二綫屋苑愈跌愈深 元朗細價樓跌穿200萬關口

二綫屋苑愈跌愈深 元朗細價樓跌穿200萬關口


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分析｜二綫屋苑愈跌愈深 元朗細價樓跌穿200萬關口
樓市分析
撰文：黎煥成
發布時間：2024/12/27 11:00
最後更新：2024/12/27 12:09


銀行接連減息，二手樓價暫未見受惠，二、三綫屋苑跌勢持續，元朗細價樓造價跌穿200萬元關口。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗擊壤路喜利大廈低層L室，實用面積226平方呎，原本叫價199萬元放盤，議價後以183萬元售出，呎價僅8097元，是近年元朗區罕有跌穿200萬關口個案。

原業主於2017年以238萬元購入，是次易手帳面蝕讓55萬元離場，期內單位貶值23%。

據了解，元朗區近年不乏納米單位供應，而且售價愈來愈低，例如麗新發展的元朗尚柏至今售出約105個單位，當中有82個單位成交價低於300萬元。當全新樓「2字頭」有選擇時，同區舊樓受壓最明顯，估計未來仍有跌穿200萬元關口的個案。

https://ps.hket.com/article/3878625?lcc=ae

226平方呎

2017都蝕？

多謝AA叫人上咗車先

廢好：後市好 不過我上連燈唱好下就算 人市？不了

市區之前大把200幾呎賣5-600萬

再之前根本冇呢D 200幾呎盤tim

所以呢度啲廢好 日日上黎許願

佢元朗呢個盤唔係舊洋樓黎咩

咩喜利大廈

17點會唔駛蝕

有水魚接手都要還神啦

買嚟當倉都嫌遠

咩人會用200萬係元朗買個迷你倉

70年代元朗咁多地都有龍床盤

賈嚟放總掣

整盅專家

係正市區 有𨋢
除左預左一定舊到嘔
一個人住應該唔差喎

元朗傻9地方唔計

ccl 一早返左2016年尾個時
2016年都升成10%
2010-2014成倍咁升

點會冇
以前未用實呎嚟賣咪200尾300頭

睇標題以為元朗二綫屋苑係講尚悅個啲
點知係喜利大廈呢啲點計都3-4綫啦嘛，仲要單座都叫屋苑

九十年代應該係二綫

市差仲買納米
係咪想慳返幾十蚊管理費？

睇好後市❨好似係❩