想做伸手黨，問一問柯文哲單嘢有冇懶人包？

咁點解果塊地淨係可以起560%地積比，而唔係840 ？
個數係點計出嚟？

如果係英國，最後傾唔掂嘅話，市政府係可以做政治決定的（即係不必理會專業官員嘅意見），之前馬莎總店就係咁比人玩。

唔知喺台灣嘅地政條例又係點玩法？

係threads 睇過d 台灣人會強調自已有選擇既權利, 話係有討論先係民主

「我唔一定要撐民進黨，要搵一個少d 爭吵既路線，去監督政府」

而咁既人係不少

上埋法庭判撚咗560%
人哋有哂法律同protocol 講乜情況下先可以再發水
京華城唔係危樓唔係舊建築所以唔得

其實收舊樓再發展，唔係你想像中咁好搵。
因為舊樓都有價值，唔係等於零。到你接手起樓果陣，上手賣家唔係當一般地皮價咁賣比你，你要威off咗原先嘅價值，再發展。
加埋建築費，發展商其實唔係你想像中咁好賺（幾百%）。
如果係你做市政府，你當然想有一棟新樓喺度，活化果個區。
呢個只係一般咁講，我唔清楚台灣成件事嘅發展。

咩protocol, 有冇link?

點解得560睇#18個條片，講到好清楚。
就係土地屬性就限左可以起幾多層，最初又工業用地轉左去商業，再想轉去商住，560已經俾盡。
政治決定唔得，係因為比京華城更舊更合資格既老舊危樓都無做唔切，你決定由市府開放呢個容積獎勵就只可以係「通案」，即係個個都可以攞，就仲頭㾗。

一般上法庭打發展官司，個判決都係跟個申請做（因為法庭唔係立法嘅地方，尤其係行大陸發嘅台灣）。
在台灣呢件事嘅情況，發展商有冇用第二個發展申請去取得新嘅地積比？

人好難相信自己信錯人
寧願信落去

朋友轉曬污點證人，同excel 對到數，但小草只講excel，唔講證人

最簡單一條，30年以上既舊樓有容積獎勵，鼓勵佢重建，呢樣主要係針對1999年921大地震之前起既樓，希望取替呢啲安全系數低既舊樓。而京華城係2001年起好既，無份。
仲有其他，唔係好記得。

直接睇起訴書.有講基於咩例去影響容積卒

㈢容積率
依建築技術規則建築設計施工編第161條第1項規定，容積率是指基地內建築物之容積總樓地板面積與基地面積之比，意即在既定土地面積上，其上建築物之總樓層面積，其兩者間之比例。為市民生活之環境與品質、土地及其上公共設施之容受力，北市府訂定之土管條例，對於臺北市各使用分區內建築物之容積率設有明文規定：該條例第10條規定住宅區、第25條規定商業區、第37條規定工業區、第45條規定行政區、第52條規定文教區、第66條規定風景區，各使用分區，律定容積率之上限規定。至於直轄市以外的其他縣市，則依都市計畫法臺灣省施行細則第34條規定，都市計畫地區各土地使用分區之容積率，依都市計畫書中所載規定；未載明者，其容積率不得超過該條各項使用分區之規定。依土管條例第25條規定，臺北市第三種商業區內建築物之容積率不得超過560％；又依都市計畫細部計畫審議原則第8點，細部計畫訂定之容積率，不得逾越都市計畫法省(市)施行細則或土地使用分區管制規則之規定，且不得違反主要計畫有關使用強度之指導規定。基此，除有法令明文之例外規定，臺北市第三種商業區內建築物之容積率最高即為560％


https://www.mirrormedia.mg/story/amp/20241226inv019

其實台北政績都勁差，佢總統選舉台北得票差到爆講咩海棉城市之類完全走水，減福利民生，係咁加價

利申：住台北

好似任內零基建

係，d基建舊到仆街唔整，美其名減債，講真第一任已經中左佢伏，之後屌到佢仆街，佢d鄰居都話佢仆街一個

其實苖博雅2021年柯仲在任既時候已知道有問題，
佢地個團隊都係解唔到話
https://youtu.be/WXp3r11lXDY?si=IpIl_8ytjTLJZkMS