中原:十大屋苑本周末錄6宗成交 按周跌50% 7個屋苑零成交

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2024-12-22 19:19:44
https://ps.hket.com/article/3877038?r=cpstna

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聯儲局宣布減息0.25厘,為今年度第三次減息,惟現仍處於減息第一周,市場需時反應,加上適逢聖誕及新年長假,不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動,外出旅遊,拖慢交投,料長假期後樓市氣氛會好轉。

港島區方面,三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島均未錄得買賣成交。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示,屋苑筍盤於上半月快速消耗,下半月交投放緩,加上臨近年底,節日氣氛濃厚,不少父母帶同子女外出旅遊,暫停睇樓及買賣活動,故屋苑本周末未錄成交。

九龍區方面,四個指標屋苑,僅麗港城未有成交,美孚新邨、黃埔花園及新都城各錄兩宗成交。中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示,將軍澳新都城打破2個周末零成交局面,錄得2宗成交,其中,中原促成新都城3期1座低層A室,實用面積470平方呎,2房間隔,最新以580萬元成交,平均實用呎價12,340元。

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,息口負擔減少,不少用家把握時機趕於年前入市,美孚新邨本周末錄2宗成交,平均實用呎價9,328元,本月至今暫錄23宗成交,快將追平上月全月24宗交投,交投暢旺。

中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,美國再宣布減息,明確進入減息周期,香港大型銀行亦跟隨,刺激部分買家加快入市決定,黃埔花園今個周末錄2宗成交,平均實用呎價約10,905元。

新界區方面,三個指標屋苑均未錄成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,踏入聖誕節及新年假期,不少買家及業主外出旅遊,陸續擱置買賣事宜,令近日樓市睇樓及成交氣氛均趨於平靜,料需待長假期後,市場氣氛才會回暖。



減息 vs 離港消費
2024-12-22 20:39:10
減完息仲靜
2024-12-23 00:05:42
中原真係特別廢


<匯港通訊> 據美聯物業分行統計,剛過去的冬至周末,10大藍籌屋苑共錄得約9宗成交,較上周的12宗跌約25%至4周低位。至於15大屋苑則錄11宗成交,按周減少約21.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,在過去一週香港銀行業再度意外地減息八分之一厘,有助減輕置業供樓負擔,並吸引租轉買,但由於近期筍盤已陸續被市場消化,優質筍盤買少見少,加上周末為冬至,聖誕節及年結亦將至,外遊效應及節日因素均影響週末二手交投。在市場未見大型全新盤登場前,估計短期內二手成交量將維持平穩。 (BC)

#美聯
2024-12-23 00:33:42
唔計啦,死廢淡

50% 講到好多,咪係幾單上上落落

藍籌屋苑舊樓,無人買正常

總之就唔計啦
2024-12-23 01:11:08
冬至,長假期,有剛需都唔買住啦,樓市興旺㗎
2024-12-23 01:20:52
又話終止兩連跌?
2024-12-23 01:30:02
2024-12-24 13:26:38
剛需同大陽春,樓價一定爆上,唔買就笨
2024-12-24 14:06:49
老老實實,睇成交記錄,23號都有80單交易,所謂既藍籌屋苑佔既成交隨時夾埋5%都無。叫乜野藍籌屋苑哎

你地班傻仔用藍籌屋苑成交量嚟打飛機都唔知做乜鳩
2024-12-24 14:50:30
年年年尾都靜嫁啦
2024-12-24 16:09:12
嬲到
2024-12-24 16:43:29
加上臨近年底,節日氣氛濃厚,不少父母帶同子女外出旅遊,暫停睇樓及買賣活動,故屋苑本周末未錄成交。
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