仲量聯行樓市2025展望｜2024年香港樓市表現未如理想，新盤住宅開價越越越平，二手住宅樓價在減息及撒辣下未見顯著回升。展望2025年，仲量聯行香港主席曾煥平預期，香港樓市主要挑戰是供過於求，亦必須考慮中美貿易戰升級風險及利率前景未明朗等因素，預計2025年中小型住宅及豪宅樓價將下跌約5%，而租金則會上漲0至5%。
仲量聯行2025年香港樓市展望要點
50,000平方呎或以上寫字樓的租賃需求佔比已回升至2019年以來的新高水平
預計2025年整體甲級寫字樓租金將下跌5至10%
商舖租賃活動呈兩極化趨勢，核心購物區一線街舖的需求強勁，相反二線街舖減租仍難以吸引租戶
2025年商舖租金料跌0-5%，將終結兩年升市
美國新政府的經濟及利率政策仍未確定，導致本地投資者對商用物業投資抱觀望態度
寫字樓、商舖及貨倉三類主要商用物業的資本價格明年料將下跌5至10%
2024年是香港樓市的關鍵的一年，政府全面「撤辣」及利率開始下調，惟樓價仍進一步下跌6.8%
中小型住宅及豪宅樓價明年料將下跌約5%
政府可考慮簡化賣地條款及拆細地皮，以吸引更多發展商參與投地
建議政府檢討市建局的自置居所津貼，以提高經濟低迷時期重建項目的吸引力
成篇文好長. 其他嗰啲就唔 Copy ( 格式問題copy左都好核突 )
原文網址: 仲量聯行：香港樓價明年料跌5%！負資產個案達10萬宗！新盤繼續平賣 | 香港財經時報 https://www.businesstimes.com.hk/articles/161810/仲量聯行-曾煥平-香港樓價-明年料跌百分之五-負資產個案達10萬宗-新盤繼續平賣/
