除左災難，咩事會令全港樓價跌到三四千蚊一呎

B仔 你覺得呢

在現時香港的政治及經濟局勢下，若要引致樓價大幅下跌，需出現以下情況之一或多項情況的疊加效應：

1. 經濟嚴重衰退

香港作為國際金融中心，若經濟嚴重下滑，例如大規模企業倒閉、大幅失業率上升或GDP長期負增長，會削弱市民購買力及投資者信心，直接壓低樓市需求。

外圍經濟環境惡化（如美國進一步加息、全球經濟衰退等）也會波及香港經濟，影響樓價。


2. 人口外流持續惡化

若香港人口繼續因移民潮而減少，特別是高收入群體的大量流失，將導致住宅需求下降。

人口結構老化進一步加劇，削弱市場對住宅單位的長期需求。


3. 政治不穩或地緣政治風險升級

若香港政治局勢出現劇烈波動，或地緣政治緊張局勢升溫（例如中美對抗加劇並波及香港），會導致外資撤離及本地投資信心大跌。

國際制裁或對香港特殊地位的進一步削弱，亦可能引致資金流出。


4. 房屋供應急劇增加

若政府加大土地供應、推出大量公營房屋或將閒置土地快速發展為住宅，可能會增加樓市供應壓力，導致價格下降。

如果規模超出市場吸納能力（如同時推出大量居屋或首置盤單位），可能直接影響私人樓價。


5. 利率大幅上升

美聯儲加息週期未結束，香港作為聯繫匯率制度的一部分，亦需同步加息。高利率會提高按揭成本，削弱購買力，導致樓價下降。

高利率對投資者吸引力減弱，也可能減少樓市投資需求。


6. 本地貨幣及金融體系問題

若香港出現資金外流、港元匯率壓力增加或銀行體系信心下降，可能引發金融動盪，導致樓市資金鏈斷裂。

例如銀行收緊按揭政策、提高首期要求，會直接影響市民置業能力。


7. 外圍市場的重大危機

全球金融市場若發生重大危機，例如2008年次貸危機般的情況，將對香港作為國際金融中心帶來連鎖效應，可能影響樓市。


8. 自然或突發災難

若出現嚴重的自然災害、公共衛生危機（例如新一輪致命的疫情）或其他無法預見的突發事件，會令樓市進一步承壓。


可能的整體情景

這些因素若單一發生，可能僅對樓價造成短暫或局部影響，但若多項同時發生，特別是涉及政治及經濟風險的疊加效應，可能觸發香港樓市的全面大跌。這亦需注意市場心理及信心的傳染效應，一旦市場出現恐慌性拋售，可能加劇跌勢。

係無，你點都要計埋通帳，2003年到而家社會通帳點都有70%，者係跌到6/7000已經係沙士價

拆關先會爆升......
拆關大陸人湧入香港 需求上升

幾層wor
收返一層黎比個仔同新抱住又得，
任何時候放，比舊錢個仔再入翻場又得。
洗鬼二按

美國佬狂加息

港元不能與美金自由兌換時

點解唔會放？嗰啲先劈得勁

取消聯繫匯率，樓市應該係升到仆街











不過港元會跌到仆街

全港公司只請35歲以下人士工作

溶入大灣區, 依家都未跌

咪係 供緊嗰班先唔甩呀
呢班劈就拎錢走人 咪睇淡後市再等靚價入市
仲同你磨？

臭港人口稠密爆炸過剩 安定左咁多年係時候2025-2026大機會高機率天災天罰清減返2/3人口，樓價先會跟返全球正常樓價水平

因為佢哋唔等錢洗
又睇好後市
又繼續有租租比生活費佢哋

開拖，銀牙

咁會升 因為Cash唔值錢

中港通關

打仗，中國加香港俾全世界封鎖

過多一兩年，5000蚊呎有可能，講緊居屋個d

慢慢升先入先正解

佢收聲就係樓市見底時

正解
無啲廢好係度9up就見底

人為災難囉

智慧一直在追著你，但你總是跑得比較快

由治及興已經無所不能