中原十大屋苑周末連續4周單位數 1Q陳：買家變得審慎

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中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周持平，當中有6個屋苑「零成交」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場現時好淡因素爭持，一方面減息帶來利好，但另一方面地緣政局緊張升溫，未來形勢充滿變數，最近金融市場亦波動，令買家入市態度變得審慎，加上年尾發展商加快出擊，本周末港島東及洪水橋新盤首輪銷售均錄得理想銷情，搶去不少購買力，令二手市況受壓，交投平靜。


港島區方面，三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島均未錄得買賣成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，減息後業主態度轉硬，筍盤減少，雖然買家入市意欲有所增加，但只吼平價盤，不會追價，導致買賣出現拉鋸。海怡半島本周末未有錄得成交。

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城打破5個周末零成交悶局，本周末錄得1宗成交，為4座低層F室，實用面積517平方呎，採兩房間隔，510萬元易手，折合實用呎價9865元。原業主於2021年2月以680萬元買人單位，持貨3年，賬面蝕170萬元，單位貶值25%。

新界區方面，中原地產藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理蔡華航表示，映灣園本周末錄得1宗成交，為1座低層G室，實用面積784平方呎，三房套房連儲物房間隔，向西北，享泳池內園景，原業主於今年7月以720萬元放盤，本月減至695萬元，新近以670萬元沽出，累減50萬元或7%，折合實用呎價低見8546元，屬映灣園第一期自2016年2月後逾8年的呎價新低。

好驚慌呀

等負樓價先入市

乜真係慢慢等架

因為剛過去這星期TVB台慶，搶左大眾焦點
加上近期兩套電影破地獄和焚城非常hit，市民都爭相入戲院睇，少左人睇樓，令二手成交下跌
過半個月，等呢兩套戲個熱潮過去，成交就會回升

賤種世界run唔到落去啦
真係好驚慌

宜家個市真係on9，買又怕跌，唔買又狂加租

有減息因素都審慎？

佢即係話前嗰排買樓啲人都唔審慎，冇諗清諗楚？