銀行再度減息，刺激屬沙田二綫屋苑的帝堡城成交量上升，較上月同期增逾3成，惟期內一半成交需蝕讓，部分更蝕近$200萬離場。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，美國聯儲局及本港銀行再次減息，加上《施政報告》放寬按揭成數帶動下，帝堡城睇樓量按月增約3成，亦帶旺屋苑交投；本月截至20日暫錄4宗成交，較上月同期增加1宗，惟當中一半屬蝕讓，蝕幅最大為1座低層E室，實用面積547平方呎，2房向南，且具企理裝修，日前以$666萬沽出，呎價約$12,176。據悉，原業主於2021年4月以$815萬買入單位，現轉手帳面蝕約$149萬或約18.3%離場。
另一宗蝕讓為3座低層B室，實用面積836平方呎，設3房套及工人套房，屬移民盤。單位具備雅裝，已連車位放售約兩個月，叫價由$950萬累減至$875萬易手，呎價約$10,467，買家為外區家庭租客，原業主於2017年10月的買入價$1,068萬計算，持貨7年，現轉手帳面蝕$193萬或約18.1%離場。