中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數(CCL)最新報138.80點,按周上升0.17%,是《施政報告》推出利好樓市措施後首周的市況。CCL連升2周共1.41%,惟今周升幅收窄。今年9月首次減息後,CCL五周升一周跌,較減息前低位135.86點累升2.16%,2024年跌幅暫時收窄到5.71%。市場氣氛轉旺,有業主降低議價空間,而且美國大選已經塵埃落定,11月本地銀行第二次減息,期望短期CCL於138點到140點爭持。
楊明儀指,CCL雖比減息前的135.86點低位為高,但仍處於逾8年低位,繼續在2016年9月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.46%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌2.95%。11月12日北角101 Kings Road公佈首張價單51伙,及恒生指數失守兩萬點關口收市,創2024年9月底後低位,對本地二手樓價的影響將於12月上旬公佈的CCL才開始反映。