香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，頻頻「出現閃租」個案，外區租客睇樓一次後即議價。新近錄得一宗珀麗灣海景3房戶的租務成交，新租客睇樓即斥2.15萬元承租，實用呎租約33元。
上述租出單位為珀麗灣5期30座高層D室，實用面積約648平方呎，屬3房間隔，望機場深井海景。熊建明稱，業主以約2.2萬元放租後吸引新租客洽詢，雙方經議價後以2.15萬元承租，實用呎租約33元。據悉，新租客心儀單位位於高層，有開揚露台，而且私隱度極高，故睇樓後決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2012年3月以約537萬元購入上述單位，若以現時租金水平計算，業主可享回報約4.8厘