輸少當贏！825萬沽元朗溱柏四房　持貨9年帳面微蝕8000元

二手市場續以蝕讓為主，元朗溱柏今年至少錄15伙二手蝕讓成交個案，最勁一伙帳面輸近三成離場。 新近同屋苑有四房套業主以825萬元沽出單位，持貨至今9年僅帳面微蝕8,000元，可謂「輸少當贏」。

四房套連儲物套房間隔825萬沽

中原地產副區域營業經理王勤學表示，是次成交為溱柏2座中層A室成交，實用面積952平方呎，四房套連儲物套房間隔。單位最初以829萬元叫價放盤，終微減4萬後元以825萬元沽出，呎價8,666元。

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為771萬元，而恒生估價則為751萬元。即最新成交價較估價高7%至9.9%。

持貨至今9年　微蝕8000元

至於，原業主於2015年2月以825.8萬元一手買入單位，持貨至今約9年，是次轉手帳面微蝕8,000元。

連同上述成交計，溱柏今年至少錄15伙二手蝕讓成交個案，蝕幅由0.1%至27%，當中最勁一宗為2座低層B室，實用面積598平方呎，於今年10月515萬元沽出， 原業主3年輸190萬離場。

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又係溱柏, 呢排好紅

一手買入都要蝕

業主唔係要企硬個價位咩

之前供樓咁低息
當賺住啦

以825萬元沽出，呎價8,666元。
另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為771萬元，而恒生估價則為751萬元。

ig

溱柏到底差成點先可以跌到掃屎忽價

唔係溱柏差，係個市差
你睇銀行估得少過成交價就知

買家仲要俾多咗印花稅
如果做按揭又要抬錢
咁都買，可能因為條女想要
ig

溱柏應該會繼續衰過大市，位置交通環境未來樣樣都係差

*2

交通遠一早知
被公屋圍住真係死症

有朋友住個度，試過食完飯西鐵站行入去
真係成廿分鐘
仲要穿過啲村屋黑蚊蚊

唯一好係跌到好平同梗廚

同真係好大

係，我朋友個度1房+store room
間房大到可以3邊落床
個廳真係分得開客飯廳

早幾年高位個價算係貼足大市