一手住宅供應仍然充裕，根據美聯研究部的數據顯示，目前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅合計，仍有多達1.28萬多伙可隨時推出，其中還未及已經取得入伙紙或者是毋須審批的舊契重建項目。由於供應量眾多，市場變得由買家主導，短期內新盤定價仍然會傾向保守。
由於過去兩年新盤銷情放慢，發展商已經減慢發展步伐，近一年批出預售樓花同意書的樓盤單位數目不足1萬伙。而市場上已經批出售樓紙隨時可以開售的新盤，單位數目雖然較今年初高峰期達2萬伙，反覆回落至1.28萬伙，但若果連同其他現樓項目、舊契項目，整個供應量數目仍然不少，需要一段時間才能夠消化。
發展商要加快賣樓套現，在激烈的市場競爭底下，唯有定價傾向貼市保守，相信短期內新盤貼近二手價，甚至是負溢價推出的機會仍然相當之大，對於二手樓價仍然構成壓力。
分析｜已批售樓紙而未推售新盤近1.3萬 供應多發展商定價忍手
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