九龍塘已爆

近年不少內房面臨財困，紛紛放棄香港市場，其中內房雅居樂（03383）或相關人士連續放棄2個併購項目，其中涵碧別墅更大幅劈價63%清貨。

土地註冊處資料顯示， 九龍塘義本道8至10號涵碧別墅3樓4B室，實用面樍872平方呎，剛以800萬元易手，呎價9174元。較雅居樂2018年併購價2136.4萬元，帳面蒸發1336.4萬元，期內單位貶值63%。

資料顯示，雅居樂方面今年9月開始劈價沽貨，9月初以1250萬元沽出，涵碧別墅2樓5室，較2018年購入價貶值54%，反映該財團加大減價幅度清貨。

好驚恐呀

銀行批唔批按嫁

微蝕啫

好癲
同埋其實都唔明點解仲有人話買樓收租
都嘥氣
收果截雞碎都未及佢樓價貶值幅度

喜聞樂見
跌多d

兔：無人否認樓價比最高峰時係跌左，但重點係樓價已經開始止跌回穩

800萬條數好鬼，一定枱底塞咗1000萬現金嚟慳稅

似台底交易

呢個低得有d跨張，呢個就算差都應該有1萬蚊呎樓上
懷疑係襯個市低自己人轉名

唔應該咁計
收既租應該同每月利息，管理費，地租，差餉，物業稅，首期機會成本，每個月再供左落樓既本金既機會成本比較（租已經唔夠俾以上支出/成本）


未計印花稅經紀佣金律師費空置期維修租霸樓價跌

樓價跌係額外再輸，係無野抵消，直接硬食輸左