大埔又爆

樓市全面撤辣後，二手交投回升，惟二手樓價暫未因而止跌回升，差估署數字顯示，整體樓價創8年低位，不少屋苑造價甚至重回10年前水平。

市場消息透露，大埔嵐山9座高層E室，實用面積750平方呎，屬於3房間隔，原本叫價660萬放盤，議價後約615萬元易手，呎價約8200元，跌穿9000元關口。原業主早於2014年8月以約650萬元購入，持貨剛滿10年，帳面蝕讓約35萬元離場，期內貶值5%。

資料顯示，位於鳳園路的嵐山共有8座，提供1,350個單位，屬於大埔區近年較大型屋苑，屋苑實用面積由165至1,720平方呎，實用面積200平方呎以下納米單位一向較受投資者歡迎，租金回報逾4厘，相反大單位主要吸納用家，惟屋苑地段相對偏僻，社區設施也不足，故大單位與細單位呎價相差甚遠，兩極化情況十分明顯。

分析｜又一個屋苑造價時光倒流10年
https://ps.hket.com/article/3852713?r=cpstni

====================
直擊新盤､筍盤､靚裝單位，立即下載《香港經濟日報》App，撳入TV地產台免費收睇
https://dynamic.hket.com/article/Pzzc?r=cpstni

嵐山咁入唔計啦

利申：有朋友一手買大單位，依家見到佢唔敢講樓市

碗瑤唔屬於大埔

大埔唔計

持貨我10年都要要蝕， 個市真係有排跌

賺左咁多年租
笑哂

賺住

10年租金都起碼 240 萬

遠到

碗窰同嵐山一南一北 wo
嵐山喺鳳園嗰頭

依個盤西到震
個開放式 極品

好撚細 廚房企唔到人