<匯港通訊> 「美聯樓價指數」最新報127.6點,按周升0.25%,走勢逐漸企穩。若與4星期前相比,樓價指數仍跌0.1%,而本年迄今樓價錄7.24%的跌幅。至於《施政報告》宣布的放寬樓市的措施,相信下月中旬公布的樓價指數將逐步反映出來。
若按3區劃分,3區樓價按周個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報133.04點,按周升0.89%;「美聯新界樓價指數」最新報118.3點,按周亦升0.38%;反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報130.59點,按周跌0.17%。
若與4星期前相比,3區樓價走勢亦個別發展,當中港島區樓價比起4星期前升0.78%;不過,九龍區及新界區則較4星期前分別跌0.41%及0.14%;至於年內迄今樓價變化,3區樓價則全線下跌,港島區年內迄今跌10.35%,九龍區及新界區則分別跌6.42%及6.84%。
另外,「美聯信心指數」最新報62.4點,按周升3.1%,連升4星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,《施政報告》宣布放寬物業按揭成數及容許投資移民購買豪宅,利好樓市,加上新盤熱賣,帶旺樓市氣氛,增加業主信心。減價盤減少,信心指數上升。近數周信心指數已高於平均值(屬樓價好淡分界線),若指數進一步上升並維持於平均值水平之上,樓價將有望止跌回升。 (BC)
