9月樓價指數連跌5個月共7%創約8年新低，即使鐵路沿綫屋苑也錄得巨大蝕讓個案，黃竹坑站晉環2房1020萬元易手，業主未住過蝕讓517.7萬離場。
黃竹坑站一帶新晉豪宅，本月暫錄2宗二手買賣，其中晉環2A座低層B室，實用面積476平方呎，原本叫價1100萬元放盤，議價後以1020萬元易手，呎價21429元。資料顯示，原業主2021年以1537.7萬元購入，是次易手帳面蝕讓517.7萬元離場，3年間單位貶值約34%。區內代理透露，單位收樓後便以月租1.8萬元租出，業主根本沒住過便蝕讓賣樓。
資料顯示，晉環發展商年初曾大幅減價促銷餘貨單位，同座9樓B室，原本2021年以1542萬元售出，今年1月買方撻訂，3月發展商減價419萬，以1123萬元售出，減幅約27%。是次二手樓價相差約5個月高層單位比低層單位賣平103萬，反映樓價再跌9%。
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