全世界
美國，歐洲，日本，新加坡
既一線城市
都無香港咁貴
雖然香港樓市跌咗30%，但都仲係全球最高
真心一問，憑咩嘢咁貴？
真心一問，香港嘅樓憑乜嘢咁貴？
胖可丁
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權貴都炒埋一份
因為人工高 稅低 按揭年期長利息平
喺無升值前景下，樓唔再係好既炒賣/投資工具
流動性又低
其實憑咩賣呢個價？
講人才匯聚不及矽谷
講城市方便/舒適程度不及日本，新加坡
講經濟/政府能力，又輸其他一線城市
貴喺邊度？
流動性又低
其實憑咩賣呢個價？
講人才匯聚不及矽谷
講城市方便/舒適程度不及日本，新加坡
講經濟/政府能力，又輸其他一線城市
貴喺邊度？
中位數得2萬好低架咋，稅低但福利冇咁濟同埋呢幾年加咁多息都叫平？
同埋呢幾年加咁多息都叫平？放心，就黎冇架啦
過去定現在？
現在都知係泡影
現在都知係泡影
真
大把文明國家中位數高過香港
（日本除外）
大把文明國家中位數高過香港
（日本除外）
現在
我覺得香港樓一唔升，無資產增值能力下
淨係比較城市既宜居程度
樓價比盡6000-7000蚊尺
先至貼近外國既合理水平
我覺得香港樓一唔升，無資產增值能力下
淨係比較城市既宜居程度
樓價比盡6000-7000蚊尺
先至貼近外國既合理水平
隔離post成堆aa 狗至話個個買得起
仲有城市基建、生活機能
個城市用咗幾多錢起？
個城市用咗幾多錢起？
其實有咩點解
有人買有人賣
demand同supply
賣得貴左無人要自然會調整價格去到有人買為止
有人買有人賣
demand同supply
賣得貴左無人要自然會調整價格去到有人買為止
唔止冇增值能力，全球呢幾年個個樓價升係得香港同中國樓價暴跌
成日話中位數2萬，情侶就有4萬，我心諗全球最低嘅生育率，有撚咁多情侶咩
講呢part就有排講
對比日本一線城市，東京，大阪，福岡
城市建設同規劃好過香港5-10倍
但係樓價係香港一半或以上
不過日本既缺點係打工收入低
但做生意就相對收入較高
（人力．租金．材料成本平）
對比日本一線城市，東京，大阪，福岡
城市建設同規劃好過香港5-10倍
但係樓價係香港一半或以上
不過日本既缺點係打工收入低
但做生意就相對收入較高
（人力．租金．材料成本平）
大家都心照啦
得班aa 狗話平同會升之嘛
得班aa 狗話平同會升之嘛
所以我覺得呢個地方嘅人
Demand 呢 Part 出咗好大問題
好似唔覺得啲樓貴
明明而家供過於求好多
萬三蚊尺都話抵⋯⋯
Demand 呢 Part 出咗好大問題
好似唔覺得啲樓貴
明明而家供過於求好多
萬三蚊尺都話抵⋯⋯
情侶/夫妻
如果唔係早年買咁樓甩唔到手
我諗仲多人走⋯
一個政制/經濟環境留唔到最有生產力既後生仔
可以預見10年後呢個地方有幾慘
如果唔係早年買咁樓甩唔到手
我諗仲多人走⋯
一個政制/經濟環境留唔到最有生產力既後生仔
可以預見10年後呢個地方有幾慘
兩個字：供求
住緊sf bay area
呎價～2000 USD 只係木屋仔 平過香港？
property tax 計總價1.x percent
我就覺得香港樓同差餉幾平
豪宅另計
呎價～2000 USD 只係木屋仔 平過香港？
property tax 計總價1.x percent
我就覺得香港樓同差餉幾平
豪宅另計
之前高位果時，真係荀盤難求，新樓抽爆
事實上月入2萬以上，有能力買樓既人係遠高過供應
事實上月入2萬以上，有能力買樓既人係遠高過供應
上哂岸果班錢滾錢，雪球效應下點都有好多閒錢⋯
但對普通年輕人嚟講，都仲係好難買
但對普通年輕人嚟講，都仲係好難買
舊樓：業主要賣哩個價都冇辦法，當然都有個別業主低價賣
新樓：建築成本高，好多新盤都叫減咗價而又去到貨，仲有好多人有錢襯而家低價入市
新樓：建築成本高，好多新盤都叫減咗價而又去到貨，仲有好多人有錢襯而家低價入市
容許我用一個大陸term
住屋根本係剛性需求
政府容許個市場太自由就會有呢個後果
起公屋又比人屌, 邊個想自己社區多公屋
計我話, 取消曬新界d丁權
攞番d地大力發展公屋
好似新加坡咁就公平啦
住屋根本係剛性需求
政府容許個市場太自由就會有呢個後果
起公屋又比人屌, 邊個想自己社區多公屋
計我話, 取消曬新界d丁權
攞番d地大力發展公屋
好似新加坡咁就公平啦
你講完一睇又真係幾貴，計返港紙萬四蚊尺左右 
不過老美應該人均人工高？
之前睇個大陸人潤去美國，做遊戲公司插畫，家庭月入10萬
不過老美應該人均人工高？
之前睇個大陸人潤去美國，做遊戲公司插畫，家庭月入10萬