新一份《施政报告》提出在北部都会区试行「片区开发」模式，并已物色了3个分别占地10至20公顷的片区作为试点。发展局局长甯汉豪今日（19日）公布，3个片区试点分别位于新田科技城、洪水桥/厦村和粉岭北，会在今年年底前，陆续为3个片区展开市场意向调查，务求为公开招标做好准备，并争取明年之内为首个片区正式招标。
甯汉豪指出，每个片区都包含具商业价值的项目，例如私人住宅发展项目，以及公共设施的地带，而3个试点片区的土地用途规划，已经完成法定规划程序，当局在收回土地后便会公开招标，「片区由发展商综合开发和建设，待公共设施建好后，再交回给政府营运。」
料未来10年提供3000公顷熟地
她续指，产业发展是北都建设主要目标之一，而产业发展除使用传统卖地、批地模式外，当局还正探讨由政府成立和牵头的公司营运个别产业园区，让政府可以主导和参与营运；当局会先用洪水桥或厦村新发展区内部分物流用地作为研究场景。
另外，她预计未来10年合共有3,000公顷熟地，符合《香港2030+：跨越2030年规划远景与策略》建议的水平，当中6成熟地在北部都会区；又指本年底前亦会为交椅洲人工岛提交环评报告，希望明年完成法定程序，争取今届政府任期内开始填海。