港人北上消費成風，大大削弱本土消費力，致令新界北區舖位空置率上升，大大影響區內舖位價格。上水一綫地段之一龍琛路有舖位以插水價2,500萬元沽出，原業主為大班麵包西餅創辦人郭氏家族，持貨10年帳面勁蝕4168萬元或貶值67%。
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上述舖位為龍琛路18號地下及閣樓，地下建築面積約1000平方呎，閣樓建築面積約600平方呎，合共建築面積約1600方呎，今年初以4000萬元叫價放售，7月減至3500萬元，最終以2,500萬元交吉售出，呎價約15625元。
