好多人寧租唔買，原來係咁操作…

喺香港買咗嗰層樓full pay買英國樓？
呢種模式有啲似
用做定期嘅利息嚟租樓

平？林兒zone 4一人房都要1500鎊一個月噃



利申：vpn移民

長遠唔係咁睇

係，但英國樓係會升值的，香港而家就唔知仲有冇可能升番

依家咁睇 筆錢放喺英國做定期
回報可能高過直接買英國樓

免租？

計番入個人 income tax 度
因為咁做，事主兩個人都唔係英國既 tax citizen，英國可以徵稅既範圍就只係單單係英國既物業，佢地係香港或者其他地方既入息就唔需要報同交英國稅
then, 用番英國既 income tax banding 計
< £12570 = 0% tax
£12570 - £50270 = 20%
如果佢間物業係 London 買間兩房，二手大概 500-600k，然後 2.5k 一個月出租, 一年收 £30,000, 咁要交既稅理論上係 20% x (£30,000 - 12,570) = £3,486. 因為佢都仲有一堆 expenses (例如 agent management fee) 可以扣稅，所以實際要上既可以仲要少。
呢個數仲比香港既物業稅平：香港物業稅係 15% 然後有兩成唔駛申報既寬減，實際稅率係 12% - 當你同樣係收 £30,000 等值既租金，咁要交既物業稅就係 £3,600

And.... not to say that 你要係香港買層樓收到一年 £30,000 租，或以 10.4 兌換率計係 $312,000 / 12 = $26,000/月，你需要既本錢係幾多，以而家香港跌左一截既樓價計，點都要超過 $8-9M，都係比 London 貴.

你搬左去邊區？

on99搞咁多野，買隻Reits咪搞掂，咪又係個個月收錢，租客都唔洗揾唔洗煩

應該點睇

理論上，啱 - 冇管理費，收息冇稅要俾 (depends on 你係邊度既稅務公民)

但.... 你有冇試過 $90 以上買 823 然後早排跌到落 $30 既味道？佢既 beta 或者波幅，遠遠比相對應既實體物業大。

你開到英國戶口，就啱
當然好多人透過 HSBC 同本 BNO 係開到，但 UK HSBC account 既息相當低.

原來係咁，我了解吓比較吓先
睇美金定期都幾高 所以理所當然咁認為英鎊唔會差太遠

如果有投資過外國樓既人
就知道香港放租係on9

香港樓無升值能力
放租回報低到極點
唯一好處就只有熟悉香港市場，方便收租

英國供樓啲息可唔可以當expenses

唔得，但房東為租客維修間屋、買電器、鋪地毯、捉蟲鼠、通渠執漏，全部可以扣減

放棄左移民又點解買英國樓？
投資回報高咩？

唔知喎，香港咁好咁安全，樓價又gogogo ，佢哋都唔喺香港置業，正傻西

你至傻西
唔買英國樓亦唔買香樓唔得既
一定要買樓？

香港人覺得有磚揸手安全啲，所以英國啲freehold 或者999年leasehold 嘅樓特別吸引，呢啲真係可以代代相傳

樓淡黑氣石韓林兒又出現了
韓總收皮呢幾年樓市跌到pk

閣下有啲本末倒置，林兒三年前係警告大家，樓市就嚟大跌，救得一個得一個，當樓市開始大跌時，林兒就冇需要再提醒大家，而唔係所謂「收皮」

你肯定？

韓sir收皮之後 就到兔sir出現
依家兔sir 收皮你就出嚟

純分享
好多大陸來港人士都唔慣，選擇返番大陸生活，希望連登啲新移民快撚啲返番大陸，唔好再害人地地方