二手私人屋苑買賣集中討論區(1)

香港私人屋苑列表：

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買樓係一個好大嘅決定，有好多因素需要考慮。以下係幾個主要嘅考量：

1. 地點
- 交通方便：附近有冇地鐵站、巴士站等等？
- 周邊設施：附近有冇學校、醫院、商場？

2. 預算
- 購買價格：根據自己嘅經濟狀況定個合理嘅預算。
- 按揭利率：了解而家嘅貸款利率會點影響你。

3. 房屋狀況
- 二手樓：二手樓可能平，但要注意維修問題。
- 結構檢查：確保房子冇大問題。

4. 未來增值潛力
- 區域發展計劃：了解未來有冇大型基建或商業發展計劃。
- 市場趨勢：研究一下當地房地產市場嘅歷史同埋未來預測。

5. 稅務問題
- 稅務影響：知道購房有啲咩稅務責任。

6. 社區環境
- 鄰里關係：考慮下社區氣氛同埋鄰居。
- 寵物：要睇下多唔多人養寵物。


如有補充，請再下一個post整合。

諗緊荃西/啟德/大圍
想買新啲
又有投資價值（最緊要租金硬正）
大家覺得呢3個位如何？
還是有其他更好選擇？

咪撚on9
唔係覺得仲好似2018年前咁
買樓邊住邊升
香港樓絕對唔係一種好既投資工具
就算依家租金升
講緊至少收40年或以上租金
先等同買入價
正常香港人父母都有供完私樓
裝修層樓自己住
踢老豆老母返大灣區租樓咪得

你賣左寶翠園未？

條傻仔21年借盡買左幾層樓
依家輸身家

講咁多托咩
最後你咪又係聽你老婆話

你有你樓淡
我有我樓好
其實有咩問題
有咩都係10年後你再黎笑我啦
講到你好似預知左未來咁

賣左啦

一齊討論下

不過啟德我麻麻地
感覺交通唔太就腳

27/9：港股成交金額3607億，破歷史紀錄！
https://lih.kg/3792484
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啟德交通唔方便
車位比例又好少