簽左臨約之後你地幾時收到大細訂？

電視汁撈飯 2024-09-25 18:00:19

有冇人有經驗
8月18簽臨約，買家俾左細訂支票，抬頭俾律師樓
9月3律師樓話收到大訂支票，話check完冇問題會過數
今個星期問左律師樓兩次，都話未搞掂未過得
利申層樓冇按揭冇貸款P Lone

第一次賣樓，唔知搞成個月係咪正常

？
琴日已經上埋土地註冊處

唔好靠我 2024-09-25 18:06:10

而家好似係完成整個買賣先收到

Never祖DtLookUp 2024-09-25 18:08:09

成交日咪收到
個個都stakehold架啦東張果單之後

牙牙嗚 2024-09-25 18:14:38

你咁趕，樓換樓？

電視汁撈飯 2024-09-25 18:40:42

又唔係，但律師冇解釋，一開頭又話check完就放
唔知而家流程係咪咁

高怡 2024-09-25 18:49:27

睇路啦隨時收唔到錢

牛軍已掠地 2024-09-25 18:51:30

報定東張西望

四萬哥 2024-09-25 18:54:56

正路要hold到成交

可能近排啲人驚賣家玩嘢按樓唔夠膽放數住

其實有方法嘅，如果簽臨時買賣合約嘅時候喺臨約寫明簽訂正式合約後兩星期要經律師樓交大訂付賣家，咁就一定早收到大訂

利申試過

電視汁撈飯 2024-09-25 18:56:45

請問通常係對家話要hold定我律師決定hold？

四萬哥 2024-09-25 19:24:07

而家無講就通常慣例嚟
唔排除有啲公司嘅臨約template 有寫

吉列豬扒 2024-09-25 19:37:21

2022年11月簽臨約 12月簽正約
2023年1月中收到大訂
唔知而家做法有無唔同

富二代的爸 2024-09-25 19:37:22

細訂抬頭通常寫賣家，因為簽臨約時未請律師。

電視汁撈飯 2024-09-25 19:40:24

我用返嗰時幫我搞續契嗰個律師
當時對家要求寫律師樓，我要即時聯絡

13937010 2024-09-25 20:33:01

現契樓? 正常雙方check過樓契無問題就會放訂架喎

射精俠 2024-09-26 12:37:49

只要律師向銀行證明到除訂金外既樓價可以cover 按揭條數就會放比你，以下例子

樓價： 10mio
按揭： 8mio
訂金： 1mio

即係只要樓價-訂金>按揭就ok, 2mio > 1mio

你無按揭正路應該好快放比你

hohohohey 2024-09-26 13:03:53

contract 唔駛寫明？

四萬哥 2024-09-26 17:43:32

無寫明更加可以Stakehold

總之成交日收足錢就得啦

hohohohey 2024-09-26 17:54:23

但大訂唔係俾對家律師樓咩無寫明的話佢收賣家錢點會係替買家著想？

四萬哥 2024-09-26 18:18:53

律師樓係為律師樓自己著想

slakehold 對律師樓最安全，因為有時瀨嘢係律師樓食

我聽過有人用假身份證賣樓呃細訂
律師樓同agent要食條數

電視汁撈飯 2024-09-26 20:57:15

好奇問如果條數入左律師樓，律師樓係咪有得收息？

請在此排隊 2024-09-26 21:42:37

買家俾左細訂支票，抬頭俾律師樓

你急放？點會細訂都律師樓
俾啲尊嚴啦

屌柒個傻鳩AA啦

四萬哥 2024-09-27 00:36:41

好似唔會

拉親碌柒 2024-09-27 00:47:58

樓主今次簽臨約前借多左幾多？

電視汁撈飯 2024-09-27 00:50:31

都話冇按揭冇借貸冇P Loan. 自己錢想知幾時收到都唔得？

更改帳號資料10 2024-09-27 07:08:52

比啲騙徒玩爛左
成交先收晒條數會成為新標準
股票T+2咁