減息十年週期展開,三成業主開始反價

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2024-09-22 11:46:17
香港置業營業經理胡國安表示,九龍灣德福花園於周四當日,二手查詢量即時增加約3成,現有40個放盤之中,更有約3成業主調升叫價,包括L座低層1室,實用面積515平方呎2房,叫價由原本$550萬調升至$600萬,調升$50萬或約9.1%,呎價約$11,650。他又提到,目前準買家仍以查詢低於「5球」的放盤為主,惟目前叫價「4字頭」的放盤僅餘一伙,位於U座極低層,實用面積473平方呎2房,裝修一般,目前叫價$438萬,呎價約$9,260。至於日內唯一成交,造價亦低於$500萬,為R座極低層單位,實用面積約494平方呎,2房望內園,獲區內租客以$480萬承接,造價較銀行估價$490萬略低約2%,呎價約$9,717。

港島區方面,中原高級分區營業董事高鵬稱,美國聯儲局公布減息後,西半山、薄扶林及黃竹坑3區,即日及預約睇樓量均較減息前上升約7成,整體以用家為主。惟他指出,業主放售意慾仍高,故普遍維持低價放售。不過周四當日僅錄1宗成交,為西半山嘉和苑低層C室,實用面積1,093平方呎,設3房1套及儲物室連廁,連同一個車位,於周四以$1,850萬市價沽出,呎價約$16,926。

新界區方面,美聯聯席區域經理吳惠斌表示,東涌映灣園的二手買賣查詢較減息前稍增,業主則維持既有叫價;周四當日則錄1宗成交,為12座高層H室,實用面積927平方呎,屬3房套連多用途房間隔,外望海景,日前由$948萬減至$939萬沽出,造價屬市價之餘,亦比中銀估價$930萬,略高$9萬,呎價約$10,129,成為月內第2宗呎價逾$1萬的成交。
2024-09-22 11:48:07
反多啲呀, 唔好縮呀
2024-09-22 11:53:28
發展商加速散貨
2024-09-22 12:22:10
好呀好呀,樓市gogogo
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