要求地產代理行承諾不可回佣，買家亦不接受任何形式回佣

ONE JARDINE’S LOOKOUT嚴禁代理回佣 確保房價真實反映市場價值

地產代理回佣問題引起市場關注。英皇國際銷售及市場總監柯穎豪表示，旗下黃泥涌新盤ONE JARDINE’S LOOKOUT，提出「支持合理佣金」建議，委託時已要求地產代理行承諾不可回佣，買家亦不接受任何形式回佣，若出現回佣發展商有權取消交易。

他指出，是次安排希望讓樓價回歸真實，令地產交易更透明化更公平。英皇國際鼓勵提供透明、公開的樓宇買賣交易環境，期望能推動業界建立一個標準化、健康發展的地產營商市場。並確保房價真實反映市場價值，避免價格扭曲，從而促進一個更加健康、有序的地產市場的形成。

他透露，項目已錄得超額認購，示範單位已錄逾千人次參觀，暫錄收票約三成為專才，減息利好因素帶動投資者比例上升，積極考慮加推，目標本月內開售。


新招黎？

英皇帶頭

姐係AA 有能力幫買家撻訂仲要拎得番個首期？

其實不如取消AA，實行上網自助買樓
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點解唔直接賣？要用代理

一手樓條例簽左必買必賣可以咁取消？

AA表示: 又可以袋50%回佣走佬,真係和味

咁樣喺銷售過程之中有問題，邊個負責？

回佣成新盤不成文慣例　造成資訊不流通及市場不公平

事實上，本港一手樓盤銷售市場回佣已成為不成文慣例，即地產代理將部分佣金回贈給買家，作為吸引他們成交的方法。然而回佣多少並無統一標準，亦造成資訊不流通及市場不公平等種種情況，令有關業界錯誤評估地產市場，以致帶來損失。回佣並非住宅物業價格的一部分，使價格未能在成交紀錄冊上反映，讓買家忽略了其物業的真實價值。另外還可能影響銀行估價，更有可能造成買家無法成功獲得按揭貸款，最終導致交易取消，影響整體市場的穩定性。

無回佣發展商點樣點樣抬高呎價？

律師

唔係交易過程，係銷售過程

揸癲碌鳩?

同意應該取消回佣，但仲要做多樣野，就係減AA佣到1%甚至0.5%，慳返既佣直接減落樓價度，直接減低買家成本，代替之前的回佣。
其實AA真係無乜理由收得多過律師樓收費，0.5-1%都比多佢，如果不回佣的話，無理由發展商仲重要出返之前個AA佣金水平比AA9 (現時一般最少都3%或以上，好好賣既盤先會落到2.x %)

有冇例子係銷售過程有問題，而地產代理負責任？

買一手樓有回佣一向都on9
要煩個經紀有機食你回佣離職走佬
又要擔心有其他代理開到超巨大回佣價差

明明一手樓應該係要比買二手樓煩少好多野先岩

咁會有人買？

一手樓監管
另外有咩問題係隻AA可以處理到

連回佣都cut埋，連儲局今次點睇

AA點睇？

竟然

應該取消aa 行業
所有買家應該自己搵樓盤 自己同律師查詢所有買賣事宜

呢個Rules係好事黎
發展商可以將部份佣金放返落去合約價入面，將所有野透明化，唔洗又驚Agent走數，又驚自己回得少過人地

至於話取消agent，起碼現階段都仲係好難執行
枱面原因係佢仲需要地產公司幫手做宣傳推廣，幫手轉射D二手客過黎買一手

枱底原因，發展商就係想有地產公司幫佢隔一浸，有咩失實陳述之類嘅鑊氣都推曬過去，有咩都唔關發展商事，現實角度就係受人錢財，替人消災

求其搵D例子，之前明翹匯樓底問題，發展商明明佢自己樓書都寫到唔清唔楚，幾個客一齊中伏，佢地將個責任推曬落去代理果度，話係代理失實陳述，最後搞到入左去踎，但發展商乜事都無

再黎一個，發展商好多時會有D發展商二按，連發展商自己同地產公司開會briefing，都話佢地果D係呼吸Plan包借
有D無乜經驗嘅agent聽完照覆述，同個客話包借，到借唔到出事果陣，又係agent硬食失實陳述

依家AA有負責過???