綠置居2023｜啟鑽苑撻訂潮持續　最新增至169伙今年91宗

房委會的「綠置居2023」今日(19日)開始揀樓。除了新建的長沙灣麗玥苑，約307個過往期數的重售單位亦一同推出，這些單位來自三個屋苑，其中以鑽石山啟鑽苑佔最多，達167伙。然而，根據媒體查閱的成交紀錄，啟鑽苑的撻訂潮持續，自2021年開售以來，截至上周四(12日)共錄得169伙撻訂，佔單位總數的8%，較2月份再增加44宗，其中91宗是在今年內發生，佔撻訂總數的約54%。

推出時反應熱烈 兩個月全數沽清

啟鑽苑位於港鐵鑽石山站旁，屬於觀塘線與屯馬線的交匯處，被認為是地點優越的綠置居單位。推出時反應熱烈，自2021年10月29日開售以來，不到兩個月內便全部2,112個單位火速售罄。當年啟鑽苑以市價五折出售，最貴的「樓王」第四座36樓1室單位，實用面積479平方呎，售385萬元，首日已經賣出；而售價僅117.9萬的最平單位第四座2樓06室，亦在最後次日售出。

惟據報道，當日首日簽訂的62份買賣協議中，首五份的買家均選擇撻訂，這些都是大單位，售價介乎374萬至383萬元。立法會房屋事務委員會議員梁文廣向媒體表示，啟鑽苑再出現更多撻訂單位與現時樓價持續下滑有關，且大多集中在細單位。另外，由於政府已經「撤辣」，買家有更多私樓選擇。他認為如果樓市仍然疲弱，不排除會出現更多撻訂個案。

https://www.am730.com.hk/%E6%9C%AC%E5%9C%B0/%E7%B6%A0%E7%BD%AE%E5%B1%852023-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%91%E6%92%BB%E8%A8%82%E6%BD%AE%E6%8C%81%E7%BA%8C-%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%A2%9E%E8%87%B3169%E4%BC%99%E4%BB%8A%E5%B9%B491%E5%AE%97/489502?utm_source=home_banner_web&utm_medium=referral

政府要跟誠哥學嘢喇

on9到

撻訂嘅人有冇揼春啊？而家減息喎

政府追差價未

可能夠去買私樓， 加keep返間公屋

有冇人覺得成日有啟鑽苑既post
好地地一個居屋盤點解可以咁撚多新聞

地皇居屋，必賺

九龍區地鐵站上蓋物業

羊群心態姐
當時人人都想抽到呢個盤

俾啲唔識經濟嘅人話事
任由當香港提款機都唔出聲
搞到今日咁嘅地步怪得邊個?

樓王都唔要？

係咪果陣開價太高？

細單位ON9 先買

Cdb 2.0 啟德體育館 遊輪碼頭 點輸

講真，計地段嘅居屋，佢真係贏晒
仲要從來香港地買新居屋都係等於中咗一次六合彩，但係點解必然會賺嘅居屋，寧願撻訂都唔要？

如果綠表撻訂係唔係無埋間公屋

用緊公屋換間開放式單位咪輸硬

即係冇需要啦

冇需要就停建啦

因為抽中細單位，返屋企計過諗過唔夠住，或者真係有閒錢直買私樓，如果抽中大單位唔要既 只能話抵窮

買呢間都ON撚9
底輸

所以廢老隊排公屋優先
真係最撚仆街政策
有賺就用廢老出嚟優先搶去炒賣
冇賺就留件廢老係度霸住間大公屋
後生多人就塞去細單位
廢老就可以免調走
住多廿年，條村拆佢哋都未撚死喇

一減息即鳩衝私樓？

政府開價唔會畀人賺, 除非樓價繼續大升, 賣返出去又要補地價

廢老本身自然淘汰就有返單位，後生有啲錢有仔女直上綠置/居，偏偏佢就比老果班優先，卡住晒成條隊