移英夫婦3年前賣樓　回流返港身家大暴漲！

近年來，愈來愈多香港人選擇移民海外，尋求更好的生活質素與機會。然而，移民生活的現實卻讓人感到不如預期，有人歡喜有人愁。最近，討論區上有網民分享好友夫婦的故事，他們賣掉香港的物業，移居英國3年後，因為兩地樓價的差異，決定回流香港，結果還成為了大贏家！

樓主於LIHKG討論區上以「移英朋友話想回流香港，佢講完我又覺得有佢道理」為題發文，分享自己好友夫婦3年前果斷賣掉物業移民英國，最近卻因為兩地樓價差異而產生回流香港的念頭。

早於3年前，夫婦趁英國特許入境許可（LOTR, Leave Outside the Rules）開閘就立即移民，夫婦賣掉香港物業，將資金轉移到當地購置了新房屋。如今已經過了3年，英國的房價已經上漲了不少，反之香港樓價大跌，而於是決定回流返港。

樓主提到，夫婦將英國的房屋賣掉，回到香港可以再買回以前的住宅，扣除3年的生活費和工資，他們依然能夠獲利。換句話說，如果他們回到從前的狀態，這3年期間就相當於免費旅行，還賺到更多的錢。樓主聽完這番話，覺得相當有道理，及發現回流潮的原因並不單純是香港生活更好，而是因為樓市的變化。

帖文隨即在網上引發討論，許多網友在討論中指出，移民後的生活並未如想象中美好，反而面臨了不少挑戰。英國的生活成本高，收入卻相對較低，讓人感到無法負擔日常開支，因此網民指移民的選擇並非一條通往幸福的捷徑，而是需要深思熟慮。相比之下，香港的高薪職位雖然壓力大，但至少在經濟上能提供更好的保障，「英國生活本來就差左」、「試過英國生活無香港生活咁好」，同時指出他們想法非常矛盾，「只係為賺錢嘅話一開始就唔應該移民」，甚至有人質疑是創作文章，「重作啦，用得LOTR嗰d應該差唔多4年架喇喎」。

但亦有人指出，現時香港狀況並沒有比英國好很多，加上樓主友人在香港樓價最高時賣樓，英國買樓「上車」後，當地樓價又直線上升，紛紛認為「真係夠比生活費仲有賺」、「呢樣真，論身家資產，走佬變晒贏家」。

香港人去到邊炒到邊正一蝗蟲整衰英國

點止，賺埋匯率

樓主提到，夫婦將英國的房屋賣掉，回到香港可以再買回以前的住宅，扣除3年的生活費和工資，他們依然能夠獲利

冇可能根本冇升咁多
仲有英國賣樓邊有咁高效率一放即刻有人接手？

英國賣樓唔洗比稅咩

個香港記者收order作文之嘛

仲有香港跌呀嘛 唔係單靠英國升

咁唔等如英國賣樓獲利

North West 係升得最勁，如果趁早買中 Warrington, Sale, 果啲香港人區new build 係賺好撚多，講緊300k 升到500k，食埋堆香港樓價跌幅，一升一跌奶到盡輕鬆4球，4年生活費邊使4球，

但要做到咁既操作都幾神

趁早買中sale/warrington300k升到500k
趁早係講緊2018前？

屌你老母你話英國嗰邊賺唔夠我同你講要加埋香港跌 你居然可以兜返轉頭話英國嗰邊冇賺
將英國的房屋賣掉，回到香港可以再買回以前的住宅
邊隻字你唔明

係,易過btc

今日香港樓價係往後十年既最高點，佢真係覺得回流香港係好事
如果佢覺得而家返香港，收入會一路keep住好，資產會繼續升，我諗佢都幾樂觀

英國賣自住樓都要交稅咁共產
https://www.gov.uk/tax-sell-home

英國住慣過千呎，回流番香港可以住得番 300-400 呎既，抵佢賺啦

我係篇文樓主 想知道邊個媒體引用?
我是但作出黎派膠嫁炸 咁都引用 笑死我

移英朋友話想回流香港，佢講完我又覺得有佢道理
- 分享自 LIHKG 討論區
https://lih.kg/3776959

喂 篇野我寫嫁

UK賣樓賺錢, 一樣要交重稅

You do not pay Capital Gains Tax when you sell (or ‘dispose of’) your home if all of the following apply:

you have one home and you’ve lived in it as your main home for all the time you’ve owned it
you have not let part of it out - this does not include having a lodger
you have not used a part of your home exclusively for business purposes (using a room as a temporary or occasional office does not count as exclusive business use)
the grounds, including all buildings, are less than 5,000 square metres (just over an acre) in total
you did not buy it just to make a gain

sorry 英文唔好
大概意思係
佢話總之個物業冇用嚟收租/part of收租賺錢或冇投資成份，只要自住就唔駛俾capital gain tax

係頭一個point : you have one home
即係就算冇任何投資成份，只要係擁有多過一間屋，自住以外嘅屋鑊利都要收稅
我諗多咗/get錯嘅位係 擁有多過一間屋嘅 自住果間都要收？

還是香港好

符合以下所有要求
1. 自主物業
2.無放租
3. 無商業用途
4. 少過 5000 平方米
5. 意慾唔係用黎轉手賺錢（依點最有爭拗 要同稅局解釋 點解一換一 或 放手離場（撤走英國） 例如：細屋搬大屋 因工作地區搬屋 等）

只係最尾個點 都玩死人

可能住200 呎 HMO

照咁睇如果原因係換樓就應該冇問題
細屋搬大屋正常到不得了
反而原因係離開英國的話 喺呢個時勢我估好大機會俾佢扣