隨着啟德地皮陸續推出後，政府手上市區靚地買少見少，規劃署建議改劃荃灣永順街社區用地作私人住宅發展，可建樓面約44萬平方呎，涉及790個單位，市場估計最高約13億元。
該幅用地位於永順街及德士古道交界，亦即是環宇海灣跟德士古道工業中心之間的露天停車場，佔地約7.1萬平方呎，現時規劃為「政府、機構及社區」用地。規劃署指，當局一直檢討空置或短期租約等政府及綠化用地，物色具潛力改作住宅發展用地，已完成可行性研究，認為在改劃成私人住宅發展並無技術困難。
按照當局建議，上述用地將改劃成「住宅（甲類）」用途，地積比率6.2倍，可建樓面約44萬平方呎，其中42.6萬平方呎屬住宅樓面，預計可提供約790伙私樓，另外設有社會設施、公眾停車場及零售設施，涉及約1萬多平方呎的非住宅樓面。(節錄)
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