其實30層高以上樓係咪死症黎？

依家重建都10層以下左右
之後可以起高啲 先用高價收購
但遲啲 30層以上 無得再起高啲
重建收購個價一定唔高
唔係點賺錢
仲有未計30層高收購難度 時間
現時全港共有1100幢樓齡達70年或以上的舊樓
依家30層高樓真係預100年都未必會重建

發達大計

點發達

重建可以起更高係因為之前地積比未用盡，好似荃灣咁都一堆舊樓。但有批係差唔多用盡左個地積比，所以重建最盡都係多一兩層。變相咪無人收購囉

咪講緊會變死症
一係賤賣 一係危樓
除非保養好
仲有遲啲大量30層高樓 老化
根本唔會重建

可唔可以買啲舊樓等政府收樓架～有同事等到政府收樓..袋左2千萬..定千2

必要時用『土地收回條例』，政府先收地再賣比發展商。咁政府收既錢就扣返手續費比私人業主。

但個價唔會靚
業主寧願唔賣

唔賣咪繼續住
有咩問題？

用得『土地收回條例』無得 say no

舊到仆街 隨時百年樓

都死左啦諗下點樣過好自己呢世啦

石屎建築物本身就係有折舊既使用品
假設一幢新樓設計壽命係100年
假設重建前後既地積比不變
收舊樓要賠同區七年樓價值
即係收樓成本就已經吞噬左
重建後價值既93%
個7%你負責晒行政成本 拆卸成本 建築成本

到時政府咪改 仲點會7年樓
傻仔先信呢套行到落30層高
政府蝕到仆街

城市規劃中
收購重建係泛指收舊樓
除咗釋放土地價值
仲希望改善人民居住質素(淘汰唐樓舊樓）