李兆波：在港置業等於購入一座「稅務機器」變成一個稅務工具，應審視公務員架構 減少開支

中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波接受《香港01》訪問時就直言，明白年青人對未來住屋需要的不安，因此才有如此強烈的意欲去申請公屋，並非他們「唔上進」，「我覺得唔係，從保障將來住屋呢個角度出發的話，都係無可厚非。」

李兆波認為，社會亦要思考，目前的「稅務」制度，亦是令更多年青人希望「抽公屋」的主因，直言年輕人已經意識到，在港置業就等於購入一座「稅務機器」，「由置業開始已經要畀印花稅，之後每年仲有俾差餉同地租，房屋變成一個稅務工具，啲人覺得好辛苦。」

假設購入一個價值600萬元的單位，不計律師花費、佣金等其他開支，買家先要支付13.5萬元印花稅。及後單位經估算的應課差餉每月租值是15,000元，一年就是18萬元，每年應繳差餉為9,000元；應繳地租為5,400元，若果政府沒有寬減措施，每年需付1.44萬元。

李兆波指，政府靠「地稅」（即賣地收入、土地印花稅及差餉地租等）作為主要收入來源，在經濟好時，問題似乎不大，但當現時經濟轉差問題就會浮現，「政府對收入來源係冇清晰藍圖，市道好又派錢，市道唔好又派錢...。」他認為，政府首先要做的， 是審視主要公務員架構等，以減少持續的開支。



原文網址: 年輕人排公屋等於躺平？ 拆穿數據假象 還原「早抽早享受」心態 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1054475?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

小紅書專家

李兆波佢短唔知
公務員開支大係舊制影響大 叫政府cut舊人福利囉

會俾蛋餅強拉

喺其他國家買樓都係稅務機器架啦，今時今日AI年代仲係用舊思維炒地皮發達係唔work架勒

地主本來就蠶食社會財富

被動收入，沒有生產力，對社會無供獻，本來就係要收重稅架喎，佢噏乜

你似講緊正苦

你話自己住嘅，我真係好難話係地主
香港咁撚多人有超過兩個單位以上，點解唔開徵空置稅、資本增值稅、單位出租收更重嘅稅項等等呢啲措施呢？

得一層自住樓嘅
有咩被動收入

劏出嚟分租

成段文一開始講稅收，之後話政府亂派錢，但結論就係要搞公務員？

強國人都活，
中國香港已經唔使俾軍費、上繳國稅，但係中國香港官員竟然將本來每年應該上繳國家嘅錢，挪咗去公務員加人工、增加公務員福利自肥。

係囉

咸濕潮文咁最後嗰句問 係邊維修手機一樣

仲有管理費同維修都好金 撞正大維修同換升降機就仆街

講左好多次，長俸開支其實好少
退休無幾耐就死嘅人好多
長俸係唔會死後俾配偶
連登仔好大誤會
反而人工有無overpaid就真係要檢視

公屋租太平
起碼加多一倍先至叫正常

超哥
柒婆
餅強都話份㗎喎
你已犯宇宙大法了

裁員 減人工 cut長俸cut extra政府僱主 mpf

邊有overpaid 政府入面個個都係人才

已經每年400幾億都話少? 等如每人5,000幾蚊消費劵，又或者每位打工仔20,000幾蚊薪俸稅

最overpaid咪黑警d人工同国安費，不過睇死你都唔敢叫港共cut