地產AA托價呃水魚：村屋980萬放盤 1300萬成交 地監局「不評論個別個案」

究竟有咩個案係唔個別

其實呃黎有乜用？
新業主自己名義狽條按揭數幫地產代理托市？

個買家覺得1300萬買都無問題
大家有咩問題? 條數就佢還既

我地有既定程序處理

新買家物業投資公司
似係摸貨轉賣
托高完成幢個價 再賣2層比人

其實我都唔明，佢整高個價騙按揭，但要交多d印花稅喎，9百萬同千三萬差十幾二十萬

有客睇中，業主反價，都仲係低過估價200 , 照追價入，冇乜稀奇啫

留名, 唔識學野, 9估

個買家買$1300
賣家收$980
銀行按揭$1300 x 80% = $1040
買家首期 $1300 x 20% = $260
如果賣家實收$980,
買家最後收到$60 (1040 - 980), 唔使俾首期, 仲有錢可以用黎俾使費
買樓仲有錢收
即係買家理論上唔使首期就買左層樓
原理上,
同1手樓mark 高價回佣俾買家一樣
咁樣樣?

憑實力賣到有咩問題
稅仲交多左 AA又執多左

業主 AA 政府 買家 4贏

而家似970萬入貨. 860萬放走兩層. 又用高成交價借800萬. 如果成功放到800萬（當買家壓價60萬）. 基本支出只有利息, 稅同埋佣就可以有一層加天枱. 佢唔抬高去1300萬, 860萬一定賣唔出.

銀行都報1500萬
1300萬賣出有乜出奇

反而980萬太平令人以為有問題/出過事

有咩好評論

如果賣方真係收到 1300萬就冇問題啦。

香港真係神奇
有業主嫌賺錢多

但公司咁做按揭銀行風險應該過唔到，Full Pay就另計。

其實點運作？
律師同銀行唔係要確實轉帳1300萬先可以轉手？
即係賣家過咗300 萬去律師度先？
但咁做一查就知律師呃銀行？

佢搵財仔。貴啲息之嘛咪照批。

980真係太平，700呎3房 頂層又有天台
地下又有花園入到兩架車
銀行報$15M 正常，$13M都算平

金山大廈

但現在咁高息，借1300萬，供到黎起碼2000萬+，樓價只值980萬，其實供突舊錢已經可以買多層，真係有意義？唔通有人咁好為左托市，犧牲小我完成大市？

如果買賣雙方係識架呢？
買家或者買家需要錢週轉呢？
借多啲 咪可以有多啲錢週轉囉