其實買新樓，驗完樓之後發展商係咪真係會幫你執修？

應該咁講
其實新鴻基嗰個係標準做法

只係其他嗰啲做得太閪

聽你咁講，應該係已經入咗去住
入咗去住發展商就唔理㗎喇

因為佢只要執收完簽收埋，之後嘅責任就唔係喺發展商度係個業主立立案法團+管理公司到

如果全新收樓就一定係發展商整

如果已經過咗佢承諾嘅執修期就係管理公司，同埋業主立案法團負責

唔係架

就算係大廈外牆問題都係管理公司，同埋業主立案法團負責架
俾個簡單啲嘅例子，你如果層樓係三/四年間發展商都執埋，如果外牆漏水，唔通你去追發展商？

所以發展商執完之後，會有一張簽收既紙要你簽，簽完之後佢就會拍羅柚走人，之後個問題你就會唔係叫做執修，係維修

兩樣野黎

shk之所以俾人話佢售後好係因為間管理公司都係佢旗下公司，所以新鴻基先會咁着緊去執，

好似長實咁佢個管理公司會外判咗俾富誠之類，所以如果你有維修同管理處講，管理處會等業主立案法團開會將你個case放去議程到傾，傾完再外判搵師傅/自己維修部黎整

另外你講嗰個漏水整壞嘢嘅問題，我都試過最後嘈到上法庭個官判咗係業主立案法團賠錢

所以律師解釋咗一次成個責任俾我聽

新樓？

應該唔係啦，佢話有玩具喺度應該係已經入咗去住

新樓執修期無發現漏水？

但係個責任唔係喺發展商度㗎
你claim都係緊管理公司加業主立案法團

例子啫

認真你同我坳冇用，你自己去問吓律師
我之前住嗰度就係因為外牆滲水
跟住滲爛咗我隻入場櫃

跟住樓下管理處拖我唔肯整
然之後我搵律師出信去管理公司
跟住個個律師樓就解釋晒我上面講嘅嘢俾我聽

另外每一間發展商起樓都會開一間分公司去起
你根本就唔會去追得到佢間分公司

跪你果個係管理公司，你唔好咁㒼塞啦

每一個業主立案法團都有一個叫維修基金，就係用嚟搞呢啲外牆漏水
你可以睇吓樓下貼出嚟嘅財務報表

咁咪就係管理公司跪咗你囉

正常每一個業主立案法團佢會有一個叫緊急維修基金
如果你嗰部漏得好嚴重，直接拋鳩管理公司，佢有機會繞過業主立案法團直接幫你整

好多on9以為拎住啲咩sir張垃圾紙 以為有用

同你講 廢紙一張

終於有人講

同埋果啲懶係專業貼到成屋都係果啲
果啲執修師傅上到去反而hea執

其實出得街啲故仔有記者跟 我哋怕撚咗啲記者 實幫佢跟