金管局大石壓死蟹?

2、房奴這樣搞，劃算嗎？

現在，二手房價格嚴重失真，“官方價格”嚴重高於實際價格。

比如，這套房子前兩年的價格是21000元/平米，現在雖然沒怎麼跌，但是就是賣不出去。

最近的成交價也是一兩年前，跟21000元/平米相差無幾，因此銀行系統的評估價也相差無幾。

但是，房奴如果現在想賣出去，可能得把價格壓低到10000元/平米。

接下來算一筆賬：

100平米的房子，價格210萬，按30%的首付計算，能夠從銀行搞到150萬的房貸。

但是房奴用150萬的房貸款，還要償還銀行剩余貸款。

再算一下其他成本，比如中介費和職業背債人的好處費共計10萬，首付款50萬，兩年房貸利息10萬。

這樣一搞，房奴一共差不多賠了70萬。

對比一下，如果被法院拍賣呢？

房奴只能獲得100萬的法拍款。

但是，這100萬的法拍款，連銀行剩余房貸都不夠還。

再算上，律師費和訴訟費10萬，首付款50萬，兩年房貸利息10萬。

房奴一共差不多虧了120萬。

也就是說，找職業背債人接盤，房奴可以少虧50萬。

實際房價跌的越多，房奴少虧的錢也越多，找職業背債人抗雷也就越劃算。

當然，如果房奴買的房子價格低一些，房屋評價價格做高一些。

這樣一來二去，房奴不僅不會虧錢，最後手里可能還會落個一二十萬，房奴更有意願這樣搞。

如果覺得不劃算，還可以跟職業背債人談條件，比如不給好處費，甚至把他擼口子的幾十萬分給自己一部分等等。

當然，也有另一種可能是，房奴自己當職業背債人，自己抗雷的同時，還替別人抗雷，虱子多了不怕癢。

他們把房子做二次抵押把各種裝修貸和信用卡擼一圈等等，最後自爆。