元朗樓連環大平賣！尚悅兩房蝕沽創8年新低、同益大廈2球半買兩房

元朗樓連環大平賣！尚悅兩房蝕沽創8年新低、同益大廈2球半買兩房

撰文：李明珠出版：2024-08-20 08:00更新：2024-08-20 11:23讚好16151000

市場預期減息在即，買家入市態度審慎。過去周末元朗區錄得11宗二手成交，較上周末回升22%，大部份以低價成交作主導。當中元朗尚悅一伙兩房單位以356.8萬元沽出，呎價10,051元，造價創屋苑8年新低。原業主7年前買入帳蝕63.2萬元，單位貶值15%。

尚悅兩房356.8萬元蝕沽、創8年新低

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，上述單位為尚悅2座低層E室，實用面積355平方呎，兩房間隔。原業主最初叫價370萬元放盤，最新減至356.8萬元沽出，累減13.2萬元，折合呎價10,051元，成交造價創屋苑8年新低。

原業主於2017年4月以420萬元買入單位，持貨約7年，帳面蝕讓63.2萬元，期內貶值15%。

同益大廈遺產貨呎價7642元、創逾12年新低

另外，元朗同益大廈亦錄低價成交，單位位處低層E室，實用面積318平方呎，兩房間隔。單位叫價265萬元放盤，最終以243萬元沽出，折合呎價7,642元，創該廈2012年2月以來逾12年新低。

原業主早於1996年以80萬元買入，現由遺產承辦人沽出，單位28年間升值163萬元或2倍。

朗晴居三房套595萬沽、創同類戶8年新低

王勤學又指，朗晴居個別單位亦創新低紀錄。單位為1座低層H室，實用面積739平方呎，三房套房間隔。原業主叫價615萬元，最新以595萬元沽出，減價20萬元，折合呎價8,051元。該成交創屋苑同類單位8年新低。

原文網址: 元朗樓連環大平賣！尚悅兩房蝕沽創8年新低、同益大廈2球半買兩房 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1049205?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

大西北樓價會否同中囯深圳睇齊

咪傻啦

深圳樓價會高啲

大西北不了

鄉黑區唔計

真係唔會買

應該開心先係呢d 劣質資產番緊去正常價錢

權哥價4000，當計埋通漲同折舊，而家七千幾離正常價仲有啲距離，六千就差唔多

恒基樓垃圾則

尚悅長期低水
唔止則垃圾咁簡單

小心個VAN仔佬話你公屋仔

仲有咩原因長期低水
留意左依個盤好耐 永遠都平人一截

元朗鄕黑垃圾地方

咪就係恒基樓垃圾則

尚悅個西位仲要1萬蚊真係唔好買

尚悅 垃圾中嘅垃圾

仲有人咁高位接貨算係咁

位置吊腳
則垃圾

愈跌愈勁

揸車好方便

質素差, 遠離西鐵站

韓仔唱淡左咁耐，買到樓未

買咗，喺倫敦

同益大廈都40年樓了，但尚悦係新盤嚟

尚悅外觀又唔靚，單位入面又大大個窗台

我指香港

有人好欣賞 話窗台都可以改做床或者放野好好用
點應對好