市建局收購土瓜灣重建項目成本10億元，無法估計賺蝕 居民指收購價大不如前

市建局公布土瓜灣馬頭圍道/落山道重建項目，估計180個住戶及20個地舖商戶受影響。

項目是馬頭圍道324至354號一列3至9層高住宅，樓齡55年或以上。市建局人員進行凍結人口調查，貼出告示通知住戶，局方會到訪視察。

地盤面積22,800多平方呎，估計有約180個住戶及20間地舖受到影響，重建後將會提供12.7萬多平方呎住宅樓面，約230個單位，平均面積500多平方呎，另外有2.5萬多平方呎商業樓面，預計2033/34年度落成。

項目毗連市建局另一個計劃，靠背壟道/浙江街的公務員合作社重建項目。

市建局指，兩個項目會整體規劃，有地下街購物街連接港鐵土瓜灣站，以及東面的街市和休憩用地，鄰近樂民新邨的居民亦受惠。

有居民指市況改變，收購價大不如前，仍希望盡快搬走。

受影響業主陳先生稱：「以前曾開價千多萬元，最高的時候、私人收購，後來因為達成不到強拍門檻，所以告吹。年多前也有私人發展商來收購，但僅數百萬元，希望盡快收購，因為這些樓太舊，內外維修要花很多錢。」

市建局總經理(規劃及設計)關以輝表示：「收購價方面，會盡量用貼市的價格收購，見到地產界(市道)有上有落。我剛才也說，2033/34年度才完成，所以這麼早我們無法估計賺蝕。」

他指項目收購成本會略多過10億元。

https://news.tvb.com/tc/local/66b5a28a9e6ff8a6e461e716/%E6%B8%AF%E6%BE%B3-%E5%B8%82%E5%BB%BA%E5%B1%80%E9%96%8B%E5%B1%95%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E5%9C%8D%E9%81%93%E8%90%BD%E5%B1%B1%E9%81%93%E9%87%8D%E5%BB%BA%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E6%9C%89%E5%B1%85%E6%B0%91%E6%8C%87%E6%94%B6%E8%B3%BC%E5%83%B9%E5%A4%A7%E4%B8%8D%E5%A6%82%E5%89%8D%E4%BB%8D%E6%83%B3%E7%9B%A1%E5%BF%AB%E6%90%AC%E8%B5%B0

蝕硬

抵啦當年唔賣

有冇業主因為「住落有感情」唔賣樓

200個影響單位除10億平均一個500萬 計埋清拆費用 可能平均落袋都有三四百萬

垃圾舊樓成千萬都唔撚賣 想食左人隻車
未貪字得個貧囉

欣賞佢地唔賣樓之餘仲攞幾十幾百萬維修

當年成千萬都唔賣果個真係太貪
垃圾土瓜灣地段咋，你估中環咩

開心，最好攬住d 爛鬼磚頭入棺材

強豪撚

唔好賣，等棟樓自然解體

CBD2.0

所以政府搞個再辣D既強制驗樓，二手又可以插水

過幾年先會落實收購，到時樓價又低啲，收購價又慳返啲

拖多幾年
可能5億都夠

當年換樓貴嘛

以前URC用同區7年樓同你收
而家冇呢支歌仔唱

做乜用咁多錢收樓， 浪費公帑

受影響業主陳先生稱：「以前曾開價千多萬元，最高的時候、私人收購，後來因為達成不到強拍門檻，所以告吹。

50年樓之前講緊要成80%先強拍

全部死老野攬住層樓唔賣