屯門上車盤樓價跌穿「2球」創10年低　較高位挫4成

屯門上車盤樓價跌穿「2球」創10年低 較高位挫4成
2024年8月7日

屯門「置樂三寶」入場費較低，向來受上車客追捧，樓價高峰期間做價曾逾400萬元，當時仍是「一盤難求」，惟面對淡市，市場消息透露，其中，萬寶大廈一個低層F室單位，實用面積約263方呎，可分間兩房，曾叫價220萬港元放售。

消息指，上址減價22萬元，僅以198萬元，呎價約7,529元。資料顯示，該廈登記成交價自2014年後未曾低於200萬元，是次成交價料屬近10年新低。2018年時上址對下一層單位，曾以342萬元登記轉手，是次成交價較高位跌價逾42%。

唔算

置樂三寶 狗也不屌啦
樓下街市啲老鼠曱甴沖哂上嚟

呢度好似聽過高登/連登既清叫做廢閪3寶

高層應該冇事？

終於回到潮文個價

廢閪三寶東南西北四個方向平均有三個方向對公路,全天氣25小時卡車死氣同黃豆咁大粒既塵入侵屋企,agent會同你講交通方便

然後樓下係街市,d豬血鴨屍每日晨早拖拉發出既人道毀滅之聲同360度c奶八婆一萬個咀發出十萬種聲音既交響曲,agent會同你講買野方便

300幾呎實用七成五鬼拍門歸心則有d單位仲夠姜整個3呎x4呎既玄關走廊,agent會同你講呢d叫四正

市區人烚下烚下中入黎以為200萬兩房上車盤抵吊,當地人寧願買居屋都唔買佢,agent會同你講潛力高

樓市唔跌由自可,一跌既話準備坐艇30年等拆遷

三寶一向講平同近市中心
有錢買嚟放租ok我諗

樓齡四十年 裝修費大翻新筆數唔少
邊值2百萬

周圍都好多租盤
差少少我都寧願租市中心上面/半新樓

點解唔放租阿

回報6%
租金升升升，好快10%

唔會蝕

依家買咪6%
依家收收埋埋租金都cover唔到跌果個價

賺左租
老左有地方住
唔買都係幫人供
自己有個家唔可以用錢計

2008太約幾錢？

歷史真係一個循環

萬寶大廈 10樓 F室
實 263呎・建 362呎
過往成交紀錄
註冊日期 成交價
2008-11-26 $57萬

其實舊年3樓F室都仲成到303萬, 即係一年跌34%, 遠多於CCL, 明顯同區新盤低價開售影響頗大

個別單位唔計

Novo 係屯門二手樓嘅催命符

萬寶樓下冇街市
利寶麗寶就係

不過樓齡太高。。收租回報就算高 都唔建議買

Novo真係狗也不屌⋯
過多幾年禁Q大個會所睇下加幾多管理費

沖得上去就開枝散葉啦

識爬

志氣個志
置樂個樂