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鄧成波家族繼續沽售手上物業以減低負債,由其家族持有的旭逸酒店﹒旺角於2023年9月曾有市場消息傳出以5.6億元沽出,持貨5年帳面勁蝕49%,料成為該家族歷來蝕幅最多的成交個案。惟據代理指出上述成交最終未能成交,最後「撻Q」收場,昨日(6日)該家族再委託代理放售。
上述個案為旭逸酒店﹒旺角,位於旺角砵蘭街60號,全幢樓高30層,地盤面積為4,053平方呎,總建築面積為48,595平方呎。地下及1樓為酒店大堂及商舖﹑5樓至32樓客戶,共提供199間酒店客戶。
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舖王鄧成波家族,旁為兒子鄧耀昇。(資料圖片/香港01攝)
去年「蝕讓價」推出招標 持貨5年帳面勁蝕49%
據了解,酒店於上年7月以「蝕讓價」推出招標,業主當時意向價約7.3億元。當時,市場消息指出,該幢酒店最新以約5.6億元成功易手,即每間客房成交價約281萬元。而以總建築面積計算,成交呎價約11,524元。該酒店由鄧成波家族持有,於2018年底以11億元向英皇購入,以上年傳出成交價計,即持貨5年帳面勁蝕49%或5.4億元。
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旭逸酒店﹒旺角。
買賣「撻Q」 再委託代理放售
去年7月市傳新買家以百樂酒店集團羅氏家族呼聲較高,惟相關消息暫未確認。有代理指出,上述成交未能完成,最終「撻Q」收場,故目前再委託代理放售。萊坊執行董事,大中華區私人客戶主管麥子興表示,新業主可以考慮將酒店稍作裝修直接改造成學生宿舍。值得一提,近年不少學生願意以年繳形式承租,可為買家帶來穩定可觀的租金收入,投資風險亦相對較低,投資者不妨把握此機會入市。
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