湯文亮:香港樓市不是一潭死水,而是正在乾塘

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2024-07-22 17:09:35
香港樓價指數連續下跌五個星期,有老友話香港樓市將會繼續下跌,原因是一班學者在一個研討會上話香港樓市是一潭死水,樓市想唔跌都唔得。學者唔知道,香港樓市如果是一潭死水還好,就算繼續下跌都唔會跌得幾多,而事實上香港樓市好似正在被抽乾的魚塘,唔使幾耐,當魚塘乾塘的時候,魚塘中的魚就會被捕捉,業主就是魚塘中的魚。

  好多人唔信,香港有咁多銀行,甚至是國際級銀行,點解會冇水,點可以話香港樓市正在乾塘,老實說,香港業主真的不明白,在抵押品足夠之下,不少業主仍然被銀行call loan call到失魂,可以咁講,絕大部份業主在同樣的抵押品之下,欠銀行的錢比一年前少了很多,即是大部份業主被銀行抽了水,唔係每一個業主都準備充足,有實力不足業主就好似乾塘的魚,被迫賣走部分抵押品,如果長此下去,銀行繼續call loan,又唔借錢俾人買樓,總有一日,樓市會乾塘,所有業主都變成乾塘的魚,任人捕捉。

  不過,漁塘的主人亦知道,雖然乾塘可以輕易捕捉漁塘的魚,但魚塘乾塘之後,冇三五年都唔可以飼養到足夠斤両的魚,換句話說,乾塘捕魚等如殺雞取卵,最後受到最大傷害的反而是漁塘主人,所以,有經驗的漁塘主人是不會讓魚塘乾塘,他們在水位較淺時捕捉體積較大魚,除了可以賣得好價錢之外,最大目的是讓較少的魚在沒有大魚虎視眈眈之下,可以較容易繁殖生存,否則,整個魚塘最後只得幾條大魚,本來可以賣到錢的魚都被大魚食了,不合生計。

www.property. hk/article_content.php?author=PHK _TML
2024-07-22 17:17:41
香港漁村論
2024-07-22 17:58:14
原來幕後黑手係銀行,惡意抽乾晒啲水,搞衰個樓市,實在太可惡了

咁駛唔駛報國安
2024-07-22 18:01:58
佢嘩塘中魚, 定暗示現在入會變水魚???
2024-07-22 19:01:42
好能醒呀
2024-07-22 19:04:21
食左file ,所以醒咗
2024-07-22 19:19:31
財赤唔乾就奇啦
2024-07-22 19:20:07
吞file未
2024-07-22 19:21:50
在抵押品足夠之下,不少業主仍然被銀行call loan call到失魂

2024-07-22 19:30:03
國安漏洞
2024-07-22 19:36:49
又玩苦肉計唱衰逼政府出招呀?
2024-07-22 19:44:43
班on 9業主唔知市價,個鋪跌咗七成以為跌2成,商業單位跌咗5成以上又以為跌2成⋯⋯銀行佬見根本無人接仲唔call loan 真係有親呀?
2024-07-22 19:52:21
言下之意,即係要割韭菜,要鬥大地主,波仔已經差唔多玩完,跟住到邊個?
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