結果搞到九龍城一堆單支樓插喺舊樓入面
樓價繼續跌無發展商肯搏, 除非政府帶頭搞, 咁要等殘到冧先肯做
強拍60年樓6成半條例已通過，想問各位60年舊樓業主有冇發展商搵你哋傾收購
中六合彩頭獎
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咁黃埔花園如何？知唔知點解當初起禁矮？
城規會唔批
有屏風樓效應
唔比起高d 咪起密d
有屏風樓效應
唔比起高d 咪起密d
離限制剩左300mm
以前近機場，應該係航道原因，地積比要查，美孚原來都有淨，早十幾年搞過，有2期原來俾人呃走咗，個權唔知後來搞唔搞得番，粗略望就算灘分亦唔多
先問過雄安新區同前海先啦, 你話搞就搞到啊? 滾班傻仔去就有
唯獨美孚重建機會最低。
先唔講巨無霸咁大件 分期收都 大件頭得滯，另外聽講美孚塊地冇辦法起高樓 ，先天劣勢 地基打唔到深，地底係鐵路 同地鐵站，加上附近應該冇咁大塊地 可以俾佢做到咁大規模嘅地積比轉移，美孚嘅重建計劃 有好高嘅難度 。
先唔講巨無霸咁大件 分期收都 大件頭得滯，另外聽講美孚塊地冇辦法起高樓 ，先天劣勢 地基打唔到深，地底係鐵路 同地鐵站，加上附近應該冇咁大塊地 可以俾佢做到咁大規模嘅地積比轉移，美孚嘅重建計劃 有好高嘅難度 。
佢吹個重心向北轉移你就信？
實情係邊度都死
實情係邊度都死
有平地仲得閒搞收購
收樓個個獅子開大口，填海唔洗煩
希望快d收
就快冧
利 佐敦50幾年唐樓
就快冧利 佐敦50幾年唐樓
九龍城區重建 業主不滿市建局低價收購 自組關注組促重估
獨立媒體
市建局委託7間測量師行 ，以「同區7年樓齡」的估價，提出自住物業收購價為每呎14,599元。不過關注組自行聘請測量師，對15個位於九龍城區的「同區7年樓齡」單位估價後，結果指出大約每呎收回價為1.7萬，較市建局提出的估價高約16%。
咁嘅時勢仲想萬七蚊呎收
獨立媒體
市建局委託7間測量師行 ，以「同區7年樓齡」的估價，提出自住物業收購價為每呎14,599元。不過關注組自行聘請測量師，對15個位於九龍城區的「同區7年樓齡」單位估價後，結果指出大約每呎收回價為1.7萬，較市建局提出的估價高約16%。
咁嘅時勢仲想萬七蚊呎收
呢個堅癲
講過既全部唔算數
講過既全部唔算數
依家沙田地價得番3000幾蚊尺 除非有地積比淨唔駛補咁多地價
仲邊有人收樓
仲邊有人收樓
起碼預100年
其實有14.5K 一呎的收購價都唔錯啦, 而家樓價跌左咁多, 囉住筆賠償金, 換去四小龍都夠！(補少少錢)
其實個人覺得, 而家新起的樓, 石屎壽命比以前起的長, 收60年舊樓, 賠償金唔應該再用同區7年私樓價去收, 應該用20年左右, 有會所屋苑的樓價去收會合理好多, 始終60年舊樓有折舊.......同埋以生活質素來說, 由60年樓轉去住20年樓齡的樓, 係改善左好多！
一層新樓假如設計壽命係100年
要賠同區7年新樓價值
即係等如吞噬左重建後價值既93%
淨低7%就你負責晒拆卸成本 建築成本 文書成本
要賠同區7年新樓價值
即係等如吞噬左重建後價值既93%
淨低7%就你負責晒拆卸成本 建築成本 文書成本
假如重建後地積比不變
假如樓宇壽命都係60年
要賠同區20年樓齡
即係賠錢成本已經等如重建後價值既66.6%
淨低33.3%負責晒拆卸成本 建築成本 行政成本
你話有冇可能
仲未計樓市下行週期呢啲風險因素
假如樓宇壽命都係60年
要賠同區20年樓齡
即係賠錢成本已經等如重建後價值既66.6%
淨低33.3%負責晒拆卸成本 建築成本 行政成本
你話有冇可能
仲未計樓市下行週期呢啲風險因素
美孚有班大戶，住宅同鋪位都有，佢哋情願擺喺到都唔會平讓出去，所以一定好難傾掂數
依家最大問題係 冇辦法出價俾你 你傾條撚咩
你硬還硬家玩6成5 強拍 仲想舊時9成玩坐地起價 唔走？
遲下分分鐘去到5成
你硬還硬家玩6成5 強拍 仲想舊時9成玩坐地起價 唔走？
遲下分分鐘去到5成
樓價跌收購意欲更低，慢慢strong hold到80年啦
所以根本唔會有人同佢地傾
等地契到期 政府一次過收返哂啲地 最多補償搬遷費
政府照續期你繼續交地租，由得你住到間屋冧