炒家睇錯市 摸貨唔成520萬急沽大埔新達廣場 4個月倒蝕26萬走!

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2024-07-10 19:00:51


政府宣佈撤辣後樓市一度出現「小陽春」,惟近期樓價已蒸發當時所有升幅。有投資者睇錯時機,短炒失利蝕讓離場。大埔新達廣場一伙兩房單位新近以520萬元沽出,呎價11,183元。原業主4個月前入市,曾試圖「摸貨」放售,最終帳面虧蝕26萬元離場,蝕幅約4.8%。

曾「摸貨」放售叫高超過「半球」

市場消息指,該單位位處新達廣場6座頂層單位,實用面積465平方呎,兩房間隔。據悉,該名炒家業主於3月以546萬元購入單位後,曾於4月以確認人身份叫價598萬元「摸貨」放售,叫高「半球」,惟單位一直未獲承接。

直至5月該名炒家業主最終正式上會,並完成交易收樓,而在近日卻要減價至520萬元沽貨,累減78萬元,折合呎價11,183元。

短炒失敗帳蝕26萬元

根據恒生及中銀網上物業估價顯示,單位估值約578萬元及637萬元,即是次成交價較銀行估價低約10%至18%。

原業主於今年3月初以546萬元入市,持貨4個月短炒帳面蝕讓26萬元,單位貶值4.8%。
2024-07-10 19:06:49
傻好末日
2024-07-10 19:09:37
抵撚死
2024-07-10 19:10:35
時晨終於到了
2024-07-10 19:10:49
炒家唔會同情
2024-07-10 19:11:31
咁係阿炒家炒低咗喎
垃圾炒家
2024-07-10 19:12:57
咪係,自住咪好
2024-07-10 19:13:12
邊有人咁樣炒樓法?Time frame 係以年計
幾個月一堆文件唔嫌煩架咩?
2024-07-10 19:15:49
2024-07-10 19:17:52
作為短炒投資者其實佢好守規律
長遠睇好佢會賺錢
佢買果時明顯係睇好撤辣效應有得短炒
揸幾個月見到不似預期就止蝕
而且事實上有其他單位撤辣前後買,1,2個月後扑到傻瓜賺10~20%
2024-07-10 19:59:13
傻仔
2024-07-10 20:25:19
新達算係地鐵站隔離5分鐘到月台都要蝕住走
不過未做大維修
2024-07-10 22:08:10
呢到班AA狗係咪俾人炒撚晒 冇人出黎包拗頸嘅
2024-07-10 22:16:40
個aa真係多謝佢
2024-07-10 22:34:18
傻鳩
2024-07-10 22:45:33
黎明來到
2024-07-10 22:53:28
新達廣場舊撚到仆街,戇鳩先買
2024-07-10 23:33:39
撒辣摸貨大把傻好仲未脫手
而家仲坐緊唔知點算
2024-07-10 23:47:13
應該都係熟個頭啲AA狗嚟
2024-07-10 23:48:11
炒都唔炒呢啲垃圾樓啦
2024-07-11 02:02:16
5% 止蝕?炒條毛咩
弱智到我唔信係真事囉
2024-07-11 02:18:52
準備大陽春
2024-07-11 03:55:10
投資者看好香港前景
然後蝕讓
2024-07-11 05:12:11
樓市gogogo
下個新年又大春袋
一車車落緊黎買樓
2024-07-11 09:11:26
同一個aa就爽
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