1)天馬苑商場
屋苑設有商場,名為天馬苑商場,面積88,000呎,樓高3層,1986年建成,以服務天馬苑及天宏苑的居屋客為主,但場內有多個空置商舖。商場地下為東華三院黎鄧潤球幼稚園;一樓設東華三院方肇彞幼兒園、7-11便利店、百佳超級市場、乾洗專門店、天馬琴行、藥房、補習社、美容店、髮廊和議員辦事處等;二樓設酒家、餐廳、天馬苑市薈坊、物業代理、室內設計及裝修工程公司等。不過商場於2016年6月被領展出售予盈信控股旗下的策勵有限公司,新業主表示會動用約一億元翻新商場。場內的琴行及補習中心租約原定2018年才完結,不過業主卻在2016年突然以翻新為由要求提早結束合約,同年6月要清場,租戶認為條款對小商戶不利。商場內唯一麵包店亦被業主要求以昂貴1倍的呎價租一個500呎舖位,店主表示難以承受雙倍租金,終於在2017年5月21日結業[5][6]。
此外,自從新管理公司接手後,商場問題逐漸浮現:包括地磚破爛、扶手電梯故障多時未有維修、商場樓梯在下雨出現水浸、平台花園樹木凋謝,處於半枯乾狀態。街坊決定澆水自救。