施永青:不存在大跌的機會, 我不擔保下一階段樓價一定升,但買樓有居住的功效
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6.16HK
2024-07-07 15:53:43
https://www.i-cable.com/%e8%b2%a1%e7%b6%93%e8%b3%87%e8%a8%8a/246070/%E8%B2%A1%E6%99%BA%E5%95%86%E5%82%B3-%E6%96%BD%E6%B0%B8%E9%9D%92-%E6%A8%93%E5%83%B9%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E4%BB%8D%E5%8F%97%E5%A3%93-%E5%80%A1%E5%87%86%E5%85%A7%E5%9C%B0%E9%AB%98
【有線新聞】近期新盤銷情放緩,樓價亦回軟,中原集團創辦人施永青認為樓價短期仍會受壓,但相信跌幅輕微,又預計發展商會透過減少投地來控制一手供應量。
自樓市全面撤辣以來,樓價走勢反覆,代理編制的指數更反映樓價已經跌穿撤辣前水平。中原集團創辦人施永青接受本台《財智.商傳》訪問時,指美國減息預期改變,加上本地銀行估價保守,都對樓價構成壓力,但不存在大跌的機會。
施永青:「需求仍在,只是在買賣市場還是租賃市場,去了租賃市場是因為對將來價格有擔憂。若利息開始下降,大家覺得香港經濟並沒有那麼差,失業率能夠維持,工資水平也有一定升幅,人們對投資的信心便逐漸恢復。(你認為現階段可觀望多一會,若果要買樓的話)若果一定要樓價升才買樓,我不擔保下一階段樓價一定升,但買樓有居住的功效。」
他又借政府提高內地旅客免稅額的措施為例,建議容許內地專才來港買樓時更容易調動資金,「若政府說那些內地客來港買樓,不要說免稅,只要讓他們兌換港元,樓市立刻變得不一樣,但要看政府能否游說內地讓高才、專才來港買樓,容許外匯兌換上有某些安排。」
對於近期新盤成交量回落,施永青認為不能夠與樓市最高峰時相比,以目前市況而言,樓花賣出三、四成已經不差,相信發展商會透過減少買地及放慢建築進度,來控制未來的供應量。
老貓再世_
2024-07-07 15:54:51
今次批貨好純
2024-07-07 16:21:21
租樓冇居住功效咩
咖啡奶茶或我
2024-07-07 16:22:01
公屋都有居住嘅功效
咪奇老味
2024-07-07 16:24:00
但係之前嗰堆熱錢係攞嚟投資走資多,而家埋熱錢走埋佬你話仲會唔會升
得老衲狗店
2024-07-07 16:24:50
2020年買嗰批蝕緊兩三成,有批2022年買樓花嘅唔知上唔上到會,施生可唔可以評論吓
打J減肥
2024-07-07 16:26:52
意思係無爛尾就要感恩?
伊龍爸爸X新世紀
2024-07-07 16:39:35
食飯有飽肚既功效
訓覺有休息既功效
跑步有減肥既功效
返工有賺錢既功效
坐車有節省路程的功效
返學有學到野既功效
返深圳消費有大幅慳錢的功效
賭波有刺激既功效
去日本旅遊有開心既功效
接受媒體訪問有講下廢話既機會
伊龍爸爸X新世紀
2024-07-07 16:40:44
不如内地居民買樓有九折
個個專才即刻落黎買樓
亞鐵士
2024-07-07 19:14:09
張相影到佢個樣落晒型咁
鋼之鍊金術師
2024-07-07 19:16:14
信蘇民峰同七師傅仲準過呢啲資深地產狗
拉斯普京
2024-07-07 19:17:41
仆街永青,添煩添亂
金裝米奇
2024-07-07 19:18:09
曱甴王立flag
miffpho
2024-07-07 19:47:24
聖誕快樂
荷蘭豆用嚟炒豬閪
2024-07-07 19:48:34
買大灣區樓夠有居住功能啦
一小時生活圈呀傻閪
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