元朗尚悅•嶺一房慘蝕31%

買家明言隨時落票、叫代理劈價 元朗尚悅•嶺一房慘蝕31%｜多圖
2024-07-03 15:10

全港各區半新盤連環勁蝕三成。入伙約4年的元朗尚悅•嶺錄得本月首宗二手成交個案，一伙一房戶以300萬元沽出，較5年前買入價勁蝕31%。

美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示，上述成交單位為尚悅•嶺本月首宗買賣，單位為2座低層B室，實用面積279平方呎，一房間隔，早前叫價360萬元，新近以300萬元沽，成交呎價10,753元。

2019年買入價437.8萬

原業主於2019年2月份，以437.8萬元購入上述單位，持貨5年帳蝕137.8萬元，蝕幅高達31%。新買家為外區客，見單位叫價較買入價低，明言隨時落票做決定、叫代理嘗試劈價，最終成功即時劈價60萬元果斷入市作自用。

5月份同類戶型成交價387萬

資料顯示，尚悅•嶺對上一宗成交為2座中層B室，實用面積279平方呎，成交價322萬元，呎價11,541元，單位貶值29%。而5月份該屋苑錄得一宗2座中高層B室，面積相同，成交價387萬元，呎價13,864元。

蝕到

300萬買番黎，只係要俾100蚊稅，一房都租到成萬蚊，回報算唔錯

元朗？

稅局又蝕

又蝕兩球

成個尚悅係大旗嶺村入面亂起，東一忽，西一忽，旁邊又夾雜村屋，環境好一般

呢個盤係蝶翠峰中間一幅空地插針起, 之前有路權爭議

元朗尚悅 •嶺爆「你門我門」爭議！入住兩年出入口慘被封
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呢啲出入都有問題既地方，都係早走為上

點10k呀

遲啲就渣都冇

你可以繼續ff

個到一房要租到10-11k

依個post都講緊蝕31%啦，on9

愈蝕愈有

因為住屋需求沒減
但係個個都唔想買樓
正常供求關係下, 所以租金就被搶高

又貴又細, d 樓真係炒到癲
香港人真係好折墮

所以回報係唔錯，但係賣唔番原價出去就又要計埋