2047地契大限｜簡化地契續租草案獲三讀通過 議員稱可增投資者信心

2047地契大限｜簡化地契續租草案獲三讀通過 議員稱可增投資者信心
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撰文：余敏欽
發布時間：14小時前

"政府透過立法簡化地契續租，立法會今日正三讀通過《政府租契續期條例草案》。發展局局長甯漢豪指，若果日後，政府和社會認為要調整地契續期安排，應留待未來政府提出修訂。

按照草案，政府將以定期刊憲形式分批為地契續期，以處理2047年6月30日到期、約30萬個地段的地契。一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價，取代以往政府與業權人以合約形式簽立新地契，將在7月5日生效。

負責條例草案委員會主席的商界立法會議員林健鋒說，今次立法有助穩定民生、增加投資者信心作用......"

https://ps.hket.com/article/3782352/2047%E5%9C%B0%E5%A5%91%E5%A4%A7%E9%99%90%EF%BD%9C%E7%B0%A1%E5%8C%96%E5%9C%B0%E5%A5%91%E7%BA%8C%E7%A7%9F%E8%8D%89%E6%A1%88%E7%8D%B2%E4%B8%89%E8%AE%80%E9%80%9A%E9%81%8E%20%20%E8%AD%B0%E5%93%A1%E7%A8%B1%E5%8F%AF%E5%A2%9E%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E4%BF%A1%E5%BF%83?mtc=60037

全靠陳雲老師

我都想睇吓呢啲所謂利好政策出晒台，個樓價都唔升嘅話仲點算

短期即時嘅政策，就係撤辣
長啲嘅，就係金管局開聲叫銀行響按揭上可以作出寬鬆處理
最長期嘅就係講緊2047年地契問題

如果短期中期長期政策出晒爐，個市都係冇大嘅反應，咁就真係無藥可救

淡友經常講既2047大限問題已解決了

以後佢地又少個唱淡藉口了

一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價
咁銀行供款是咪可以改 23年 + 50年？

其實利好政策未出晒爐
政府至少還可做以下措施:
- 投資移民政策中的投資資產包括住宅物業
- 出租按揭成數和自住按揭成數睇齊
- 重推「勾地政策」
- 再次停建居屋

免費續完 再求期搵個名收你稅？

仲有強制買樓
停建公屋
免首期買樓
減印花稅

不過呢，如果涉及国安法，就可以唔洗理

但係基本法同特區政府會唔會傳續？

金翅發達了，樓市想唔爆升都難

政府點解要咁做？為咗繼續睇發展商面色？

其實香港政府好依賴土地/物業相關收入
私人樓價跌就會令土地價格以至政府收入跌

跌既原因根本唔係2047 大家都知

問咗中央集大大未先

撒辣 已代表政府必定唔會比樓市冧

政府大把招救市

撒辣前都係咁講

唔買就係唔買係因為冇錢

新界都收緊地稅啦有乜稀奇

冇錢呀點買呀

國安為重投資者有信心

一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價，取代以往政府與業權人以合約形式簽立新地契，將在7月5日生效。

政府無水喎, 問過阿爺先好講啦
大好機會割韭菜都唔割, 有食唔食, 罪大惡極
每戶掠返三幾萬都好吖, 唔使警察哥哥咁辛苦出去抄牌都係得320一張

呢啲法案可以到時再改啦！到時又極速三讀通過

數學題，其實淨係去到2046當日，話要每一戶按照佢嘅物業市價總值攞3%出嚟做premium，已經肥過肥仔水

仲有MPF買樓
取消公務員宿舍
免審查無條件貸款
所有住宅必須高於原價賣出