租金指數連升3個月 創4年半新高

【明報專訊】雖然樓價指數後勁不繼，但租金指數卻持續上升。差餉物業估價署最新公布，5月份私宅租金指數報189點，按月升1.02%，並創4年半新高，該指數連升3個月共2.49%。有業內人士估計，下季租金升幅有機會擴大至5%，全年更有機會升約一成。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受暑期旺季帶動，加上專才持續抵港進一步推升租賃需求，估計6月份租金指數料再升1%，即次季料升3.13%，而上半年則料升2.63%，第三季方面，租金升幅有機會擴大至5%，第四季則料平穩至升2%，全年計租金指數漲幅或達8%至10%。

LP10三房1年死約後加租兩成
事實上，隨着租務轉旺，部分業主急於加租。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期不少業主見租盤供應短缺，1年死約後即大幅加租。以將軍澳日出康城LP10為例，有租客於2022年底以2.35萬元租住一個3房海景單位，但最近1年死約屆滿後，業主提出加租至逾2.8萬元，即提價逾4500元或近兩成，該租客住滿一年後決定搬走。不過，上述單位業主近日亦找到新租客，最新以2.9萬元租出單位，比舊租約貴5500元或23.4%，業主一年租金收入增加6.6萬元。陳認為，在政府多項搶人才措施帶動下，加上市場上不少買家轉買為租，下半年租金料升約5%。

晉環4房月租8.2萬再創新高
另黃竹坑港島南岸晉環第1A座高層F室，實用1218方呎，4房雙套間隔，最新以8.2萬元租出，料貴絕港島南岸，實用呎租67.3元。業主2021年5120萬元一手購入，租金回報約1.9厘。參考屋苑同座中層F室，相同面積去年5月月租為5.5萬元，相隔一年後，同類型單位租金上升近五成。

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20240627/s00004/1719422111373

事實上，隨着租務轉旺，部分業主急於加租。

息口上升定租務轉旺？

有一個小城市，租金指數連升，房東們都笑得合不攏嘴。有一天，一位租客走進房東辦公室，滿臉不悅地說道："老闆，我已經住進這裡一年了，而你每個月都要我支付更多的房租。我試圖理解，但我這裡的地毯都已經有了類似鑽石的耀眼光芒了！"

房東聽完後笑了笑，緩緩地回答說："哦，這不是鑽石，這是你的租金在光榮地反射出來。"

租客傻眼了一下，然後搖搖頭走了出去。

連登樓淡:
無論如何，總之租樓就一定係日日賺

磚才輸港🥹

息口點會上升呢?
好明顯就係租務轉旺啦!
香港(比起其他城市) 人工高、多工作機會，自然有人才來香港啦!