認真答,因為有條例規管區域。
來源:
https://www.facebook.com/share/p/t1jG6fCSsdP6JUjK/?
恒基巴域街Belgravia Place點解係長沙灣區 唔係石硤尾同深水埗咩?🤔
發展商推售新盤,均要列明項目所在區域,但一個咁簡單嘅資料,不時都會引起市民大眾困惑甚至爭拗!例如恒基地產近日推出市場的九龍巴域街1號項目Belgravia Place,位置上明明接近石硤尾港鐵站,亦有不少人認為該區屬於深水埗,但偏偏發展商就話佢喺長沙灣區,咁究竟點解先?
其實自2013年4月29日一手住宅物業銷售條例生效後,發展商推售新盤時必須根據條例要求去製作樓書、價單及銷售安排等,各項有關樓盤的資料,亦必須依例列明。根據一手住宅物業銷售條例,規定發展項目的區域資料必須根據《城市規劃條例》(第131章)擬備的分區計劃大綱圖或發展審批地區圖,或憑藉《市區重建局條例》(第563章)第25(7)條)而被當作是由城市規劃委員會為施行《城市規劃條例》(第131章)擬備的草圖圖則。售樓說明書內述明該發展項目的所屬區域,不是指區議會分區,亦不是指校網的區域。
正因為分區計劃大綱圖是沒有深水埗分區,由荔枝角、長沙以至深水埗一帶都屬於長沙灣分區計劃大綱圖之內,故此發展商必須根據條例將項目區域列為長沙灣區,並非刻意胡亂將項目分區。
同時,為了讓買家清楚樓盤實際所在位置,條例亦要求發展商必須於樓書展示項目的位置圖、鳥瞰照片及分區計劃大綱圖或發展審批地區圖等資料。
#新盤 #區域 #一手住宅物業銷售條例 #長沙灣 #BelgraviaPlace #深水埗 #石硤尾 #恒基 #樓行睇盤