【石礦場】朗然簽都抽晒，又話6月揀樓？

戶協都好似係政府包底, 銀行實照估足

安達臣咁貴 唔知佢啟德要點賣

問過無包底

只係有agreement 唔洗via hkmc 借多2成
直接搵銀行最多借9成 但唔係房委咁 直過 上會都會比銀行估價 做壓測 供款 人工 <50%

房協盤以前一樣要壓測
而家就供款入息比唔可以超5成

管理費就貴到天價

如果去到15%地價
八九千應該去到貨
家下係佢地盤交唔到貨先遲

其實房委會 都 7200 蚊 打盡都係 8200-9000

最起碼劈一成 先會有d吸引力

係咪想講85%地價 ？ 佢肯75%都皇恩浩蕩
依家62% 地價 ，面價9000真係搵大水魚

重申 對買居屋嗰班冇意見 ，亦都唔係唱淡 ， 公道咁講係值得唔值得買嘅問題 ， 唔忍心見到盲信居屋變水魚 ， 廢話咁講 啟德地鐵站 9000幾，長沙灣站附近 6000幾 請狗衝。

係咪好似你咁
又要買資助屋 又嫌唔係市區 又要買兩房

資助屋政策 係睇政府需要去定
政府唔想照顧老野 就安排廢老優先
政府想人生仔 就生仔優先
政府想人交公屋比新移民換血 就整綠置居
遲下政府想人愛國 推個愛國考試 高分優先都得

政府唔需要冇仔生既家庭 同單身狗
比間郊區開放式你地 都成班人狗衝
係政府眼中 抽資助屋既冇仔生家庭同單身狗 都係社會垃圾 冇地位

係呀 我好窮 要發下惡

btw 千其唔好買石礦場

我唔會買冇資格申請
買果個都on9
買親都要驗下個腦
再惡毒d 買親都絕子絕孫都得

有冇得再毒d ，話晒都要警世
點知你係咪本身生唔到仔
定決定唔生仔 定冇人同你生呢

我其實對買居屋既人冇咩感覺

我主要對你呢類垃圾討厭
又要參加又要嫌3嫌4
對社會無貢獻 又要社會留最好既資源比你

我再惡毒d 可以呀
我同你 邊個買朗然既
一百歲命 百病纏身 一世住公立醫院
醫唔好 死唔去
滿意未

朗然又要驚上唔到會，面價又貴
狗都唔住啦清
畀我揀寧願等X哥盤
起碼私樓可以自由買賣出租

乖仔 那呢度有個人版 自願發毒勢 9000買朗然 就呢樣個樣 想買既人三思 ， 係喎 ching 講下 安達臣 居屋呢 ？應唔應該買？ 你冇買 你屋企人 親朋呢 幫佢發埋誓啦 唔該

不如你再講吓 你點樣對呢個社會有貢獻 唔係垃圾呢 ？ 你話我窮我自認呀，係我心目中未夠三億身家 都叫窮 因為財自唔到， 如果你認為揸層私樓仔 就上網也文也武咁 只可以同你講人外有人 唔好睇得自己咁大先得架 ，未夠30個陣就幾層樓 收租 又周圍唱咩？

由頭到尾我都叫人唔好買安達臣 冇叫人唔好買居屋，元朗 屯門 皇后山 地點差還差定價冇咁貴呀嘛 咁咪相對合理囉 ，安達臣就係定價唔合理 我依家叫人唔好買唔好做水魚有乜撚嘢問題 你捉錯人屌啦傻仔

社會垃圾 真係煩過西
唔好睇到買間資助屋咁大啦
我屋企人朋友都冇買
我點可能幫到人發誓呀 做人有邏輯好嗎？

你呢種人 就正正係反映緊咩叫發窮惡
我冇睇唔起窮人 我係睇唔起你呢種垃圾

你呢種垃圾 無論我答你咩 你都只會繼續搵籍口比自己
我見過太多 你keep住咁既態度做人啦

正垃圾

你咪幫緊咗我發誓lo 懵撚
前一句社會垃圾 後一句社會垃圾，叫你講吓你自己點樣唔係垃圾， 好好地討論你個撚撚彈出黎 垃圾前垃圾後 你個咁既撚款會有建設 ？ 挽下手買樓交過嘅稅多撚過你成年人工啊懵撚。

我話我同你兩個人發誓呀 你係咪代表唔到你自己？
正垃圾

我比咩證明你 你咪又係搵籍口 講3講4
你呢種廢人就係咁的

好簡單道理 我由一開始就講左
抽資助屋 係政府話事 你就自然跟政府果套
唔滿意就咪撚參加
政府要生仔優先 老人優先 公屋優先
自然就要跟人玩法
我係純粹睇唔過眼你呢種垃圾 嫌3嫌4
跟手仲話香港發窮惡
明明就係反映緊你呢種垃圾 係度發窮惡

重申 我唔覺得買資助屋有問題 我純粹針對你呢種垃圾有問題

一開始就同你傾道理 你就spin去以為我同你搶飯食咁 跟住都講明 我唔係同你爭 又癲狗上身咁老西屈人同你爭

好地地出嚟討論緊安達臣 同 政府啲居屋 政策有啲咩唔好 又唔得，
隻癲狗，係要護主心切 彈出黎話 人想買又要屌 ，話人係社會垃圾，我個個安達臣嘅post都出黎講架啦 咁定價唔合理呀麻 ， 真心等誠哥開好過買62折仲要9000一呎既居屋

政府前政府後 唔知以為你係政府走狗，咁佢政策唔合理唔可以屌㗎？ 你一開頭已經錯撚晒啦，傻閪 。 正正係要多啲社會聲音，佢先會縮㗎嘛，一下彈出黎話鳩人窮撚，社會垃圾 ，係呀 話佢定價貴就就係個個都想買 ，屌就係想買 ，咁你護主心切係咪仲撚想買呀 ，定已經買撚咗安達臣啲垃圾居屋啊，更加令人懷疑啦係咪啊？ 九唔撚搭八嘅邏輯屌你老母 仲夠膽出嚟同我獻世？

你呢種正正就係社會垃圾
我都講撚左唔想買 我冇買居屋呀
做人唔好咁阿q 面對下現實啦
你講多兩句政府壞話 我報國安呀

人地政策為左自己需要 社會需要Bb 咪Bb優先
需要換血咪交公屋優先
你要咩都你優先就合理嘛？

正一垃圾

我幾撚時，屌撚過政府BB隊 ，幾撚事屌撚個廢老隊呀
屌你老母，你真係弱撚智㗎喎，你老母你咬錯人呀傻閪
我我由頭到尾都話過政府安達臣定價唔撚啱呀 ，死智障屌你老母臭閪。 block 柒你個弱撚智腦殘眼殘 嘅社會垃圾 ， 屌你老母弱智走狗 。

冇鬧錯人 係鬧你
你上面咪講香港窮人惡晒
再上面咪一直講一堆鳩話

我講Bb隊老人隊公屋隊咪就解釋政策原因
你唔滿意政府 咪撚參加就可以
咪撚嫌3嫌4 又話咩發窮惡
你正正反映緊你自己係度發窮惡

可以繼續冇邏輯性咁發洩下：-
我真心唔明 你咁既dna 點解可以留存都今時今日
你老母係咪做雞先養得大你
你細個係咪窮到冇錢開飯 要你老母做雞幫客口爆 再用精喂大你 食撚到你精入腦 腦缺氧 腦部發育唔健全？
如果係既 對唔住 我無心歧視弱智人士
我支持政府應該改資助屋政策 以後弱智人士優先
你係有理由要求政府以你為先既 加油

根本原因係安達臣唔值呢個價。

有班人仲將市區當係揀樓重要標準， 明顯個腦未update 好似揀學校咁 band 1 , 2 ,3 咁去分，樓就 港島 九龍 新界去分好壞 ，方便個腦運作。

買層居屋 咁大決定係咪要了解下附近私樓咩價先， 政府居屋定價面價係咪合理地平 ？ 係買lo ，買居屋買到貴過出面私樓買來托咩，點解 今次 啟德屯門清得咁快，計返條數 補完地價仲係平過 附近私樓 幾十% 呢啲咪有水位囉 。

而安達臣根本冇一個私樓嘅參考價 ，因為附近嘅安峯一伙都賣唔出 ，咁你就要着燈諗諗點解 ，仲似住 安達臣係市區就鳩買？ 查返啲數據 ，安達臣屋最貴啲單位賣到近8300一呎 ， 補完價計近12000一呎， 你咪睇吓長實今次會開幾多錢一尺囉，黎緊私樓長實當佢開10000( 吹到開8，9000又誇張咗啲） 成班買安達臣居屋嘅人 ，即刻蝕入肉，私樓平過居屋。

居屋個定價 計法係補完價後仲平過附近私樓 20%以上先叫合理價（因為私樓包裝修，家電 ，可自由買賣租賃），今次安達臣好明顯冇私樓價參照 ，房署分分鐘拎咗觀塘凱滙，藍田koko Hell 去做定價標準，先搞到個面價咁撚貴

又有班人會話因為易做按揭，所以新居屋仲好有吸引力，事實上政府免咗壓力測試，出面啲細價私樓一樣易借錢咗， 舊居屋按揭一樣放寬咗借到30年 呢個優勢已經減弱。

所以一切都係因為，安達臣個位置喺市民心目中絕對比政府想像當中閪 ，佢將安達臣個名括住話係觀塘北 可見一斑，定價貴咗，唔值價咪少人買囉，如果佢賣5000幾 ，呢d合理價位 相信都一早清晒 。

*朗然9000一呎62折賣 面價過貴 小心風險。