黃金商場由治入興「亂衰」背後四大市場現象

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2024-06-24 04:56:57
近日本港其中一個電子產品銷售重鎮黃金商場,因「禁止拍攝」告示陷入「亂衰」風波;由於場內有腦場大租客不續租兩舖退守樓上高登,市場上有聲音稱黃金要變電腦商場「遺址」,有媒體報道指場內人流冷清,多間店鋪已關門停業,不過有「死場KOL」稱號的希比巡視後卻發現吉舖不算多,認為「比人放大咗嚟睇」。

全港在賣手機配件USB線
現時周末黃金商場場內,人流並不少,主要通道偶爾會有吉舖,整體購物體驗卻沒有大變,不過在爭論是否變「遺址」背後,在宏觀經濟環境驟變下,黃金商場或無可避免面對以下市場現象。

舖市下行 全港開倉:近年本港舖市承租能力大跌,賣手機配件或者USB線等業務滲透全港,變相減少了黃金商場的跨區客源。整體零售市道疲弱,遊客熱點銅鑼灣都不能倖免,日前希慎廣場對面的一個相連舖位最近以僅12.8萬元月租租出,較上手租戶急挫94%,業務便由賣名錶變成手機配件。現時不少旺區旺舖都能滿足配件客要求,難說黃金商場不受影響。

窮鬼經濟 特賣城極旺
窮鬼經濟 業務「超市」崛起:近年中港興起「窮鬼經濟」,購物最緊要又平又抵,而全港最早受惠於窮鬼經濟的,可能便是與黃金商場一街之隔的福仁商場,昔日「死場」翻生,電子特賣城愈做愈旺,現時周末人流迫爆,消費者花5元都能購物,價格鬥平鬥劈,例如現時製冷手提風扇黃金賣199元,特賣城卻賣100元以下,昨日查詢已經清貨;據報福仁只要業務統一,更多品牌投放資源,便有機會全面化身「超市」,長遠難說黃金商場不受影響。

賣Game業務三大挑戰
數碼興起 賣Game難做:黃金商場其中一個強項是賣Game業務,然而相關業務正面對三大挑戰,第一是數碼化興起,不少PS5用家轉為購買數碼版,逛PS Shop多過落現場「睇Game」;第二是專賣店升級,集散地角色重要性減低,例如大圍新商場圍方,便有任天堂正規商品販賣店,買Switch似乎不一定要專程前往黃金;第三是本港今天乃「正版之都」,近年海關打擊盜版復古電子遊戲不遺餘力,黃金商場由治入興,部分消費者轉為北上華強北購買「寶盒」。

盛事經濟 特價買Mon
盛事經濟 震撼優惠:本港近年銳意發展盛事經濟,擁有本地經濟特色的電子產品銷售行業,亦增加以盛事形式經營,例如去年深水埗黃金電腦商場附近,便舉辦過數碼盛宴周末夜市,電腦嘉年華期間有大量震撼價優惠,號稱有超過一千件半價貨品。盛事好處是短期受惠,夜市也能賣Mon,然而長遠或會影響平日人流。若然品牌變成只做旺季與大型節慶生意,長遠甚至未必需要插旗租舖。

雖然面對上述四大現象,不過黃金商場似乎亦有兩大獨特優勢,助其由治入興。第一是早前有日本遊客稱相隔5年再訪港,發現旺角區霓虹燈牌消失,已經「失去拍照價值」;該地點鄰近旺角電腦中心,是該路段其中一條重要入口,然而事件反映該區競爭力大跌,對比旺電,黃金商場所處的深水埗區一帶,依然保有街道特色。

講得啱, 依家玩緊「窮鬼經濟」
窮蝗遊港當上賓,有錢都唔嚟腥港啦!
2024-06-24 06:41:03
由以前每個禮拜六要行一轉先安樂,到而家係成年都冇去過,有時我諗係我變咗定係高登黃金信和好景東方188變咗
2024-06-24 06:58:57
時代唔同咗
依家一部手機有晒你要嘅嘢包括玩game
電腦零件冇晒市場,就算要買都上網買啦!
假設你屋企部電腦outdate咗, 以前就會買部新電腦
依家網購個hard drive安裝落個舊殼等於一部新電腦
2024-06-24 07:21:43
公關來講編文算ok啦
2024-06-24 07:29:50
其實黃金10年8年前都已經冇乜好行,砌機件貴過海鮮舫,冷門配件隔兩條街走去新高登買好過,依家仲要面臨淘寶京東競爭,根本冇得做
2024-06-24 08:08:55
其實實體賣野而家都幾難搞,點諗都嚴峻
2024-06-24 08:20:43
上面買隻1t ssd先380蚊港紙
包運費,你班仆街腦場賣成499,搵撚人買
2024-06-24 09:12:25
冇行19幾年貪佢好行啲咩
2024-06-25 15:53:45
2024-06-25 16:10:57
我自己都好耐冇行黃金,因為電腦都買原廠多過砌機,買game又怕唔熟門路遇到黑店,反而多係附近食吓麵
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