啟德兩房 業主急加租$5000 回到疫前水平 代理稱一盤難求「6月已冇貨揀」

啟德兩房 業主急加租$5000 回到疫前水平 代理稱一盤難求「6月已冇貨揀」
2024-06-18 09:26

"......星島最近進行「港人置業意向」問卷調查發現，逾3成未置業市民已有上車計劃，專家認為部分是租金上升所致，加上憧憬年底減息，激發剛性需求，欲轉租為買。有代理反映，專才鍾情的啟德，租務氣氛最為熾熱，區內租金已迅速回到疫情前，兩房單位租金5月更大加5000元，爆升30%......

......劉蜀永表示，現時無論是啟德新區抑或跑道區，買家及租客逾一半以上為新香港人或專才，他接洽的租客以內地家庭及留學生為主，以往這類客人較偏愛港島區，但自屯馬線通車，轉乘高鐵回內地更方便，因此內地客開始轉租啟德區。

另外，內地生自5月起陸續來港覓租盤，搶租一至兩房單位，到6月這類單位基本上「冇貨揀」，供應緊張自然令租金大幅攀升......

...... 租金方面一房叫租約1.7萬至2.1萬，兩房2.3萬至2.8萬......

......都會大學高級講師林一鳴表示，不少單位租金較三至四年前上升15%至20%，他舉例，如部分內地生租沙田區細單位，父母普遍會一筆過預繳一年租金，亦會推高香港租金，租樓人士發現業主開始加租，會有置業的念頭。"

https://std.stheadline.com/realtime/article/2005385/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%95%9F%E5%BE%B7%E5%85%A9%E6%88%BF-%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E6%80%A5%E5%8A%A0%E7%A7%9F-5000-%E5%9B%9E%E5%88%B0%E7%96%AB%E5%89%8D%E6%B0%B4%E5%B9%B3-%E4%BB%A3%E7%90%86%E7%A8%B1%E4%B8%80%E7%9B%A4%E9%9B%A3%E6%B1%82-6%E6%9C%88%E5%B7%B2%E5%86%87%E8%B2%A8%E6%8F%80

牛頭角跑道區新樓 好似有排租緊萬5 係咪個d

where牛頭角跑道區

近牛頭角站多過啟德站個d盤

一手新盤│啟德海灣1期首輪銷售暫收1800票 超額逾7倍
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黑心傻好淪落到推租盤, 啟德海灣千八飛清哂未呀

租樓人士發現業主開始加租，會有置業的念頭。《有念頭架 冇錢啫咋

只係連登樓淡冇錢啫

全部最好現價x2 x3啦 反正臭港咁撚多人加上做壞市 加夠3-10倍就差唔多

傻好有錢唔撚去掃哂啟德海灣
咪又係窮撚買唔起

D人唔買樓 都要住咪轉租

push

啟德跑道起好個d仲好多係吉喎

而家d租盤真係好渴市無人買樓個個搶租

租金大幅下調就岩架啦！！ 下調對香港才是好事

你可以慢慢等

吓 加咁少

一手新盤│啟德海灣1期首輪銷售暫收1800票 超額逾7倍
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等咗你好耐喇, 肯回應下嗰千八飛去咗邊未

咩呀，連登仔最鐘意既拉仁哥明明話租盤末日架喎

咁多樓閪有錢 點解個樓市仲一潭死水
明明已經切曬辣椒

班租租未必有車 點會租
租跑步區要跑步架