投資者睇好租賃續旺 429萬購南豐新邨兩房 料回報近4厘半｜二手樓成交

投資者睇好租賃續旺 429萬購南豐新邨兩房 料回報近4厘半｜二手樓成交
2024-06-18 16:15:00

"......南豐新邨7座低層B室成交，單位實用面積391方呎，採兩房間隔，向北享城市景致。袁廣達指，單位上月放盤開價480萬元，放售不足一個月便以429萬元沽出，平均實用呎價10,972元，減價51萬元或減幅達一成。

據了解，新買家為投資客，看好區內租賃潛力，趁租賃旺季來臨前，把握機會入市上址作出租之用。按目前上述單位市值租金約16,000元計，新買家可享約4.4厘租金回報......"

https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E7%9D%87%E5%A5%BD%E7%A7%9F%E8%B3%83%E7%BA%8C%E6%97%BA-429%E8%90%AC%E8%B3%BC%E5%8D%97%E8%B1%90%E6%96%B0%E9%82%A8%E5%85%A9%E6%88%BF-%E6%96%99%E5%9B%9E%E5%A0%B1%E8%BF%914%E5%8E%98%E5%8D%8A-%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4/462321

又減價賣樓
兔蛇唔係話大爆升咩 中原指數上緊去
點解要減價賣

死廢淡

你肯定未買過樓
唔知買樓一定會議價，業主亦預左買家會咁做

買家追價就計
賣家劈業主就唔計

*買家劈業主價

push

幾多年樓齡話？

公道講
3年前要7m
依家4 M真係好抵買

你真係aa剋星

買樓收租7除8扣;管理費差餉物業稅不定期維修欠租; 如果樓價唔升(當佢唔再跌); 5年後平均每年有3%淨回報已經偷笑; 仲要揸住件有價冇乜市嘅舊磚頭, 想套現仲要再平多幾個%(又冇左一年租金回報)先有機會套到現。

今時今日, 要買樓自住我唔怪你;
投資?

約4.4？
我就話有4000%回報了

堅抵…衰左過兩年再抵好多

入伙日期：1977年8月- 1978年10月 47年樓齡