名日。九肚山首宗二手成交 高層兩房720萬沽 兩年帳蝕237.7萬或25%

長實（1113）沙田名日‧九肚山錄得首宗二手成交，兩年前以957.7萬元賣出的兩房單位，最近剛以720萬元易手，業主持貨2年，帳面蝕237.7萬元，單位貶值25％。

中原地產御龍山副區域營業董事梁廣成表示，名日·九肚山最新錄得首宗二手分層單位成交，單位為1座高層E室，實用面積505平方呎，2房間隔，放盤時開價約780萬元，議價後以720萬元易手，實用呎價14,257元。據了解，原業主於2021年以957.7萬元購入上址，持貨2年，是次沽出單位蝕讓約237.7萬元離場，單位貶值約25%。

其實名日·九肚山業主早已聞到燶味，事關長實去年已陸續將項目貨尾減價出售，來到今年，在一個多月前更劈價三成賣15個貨尾單位，其中呎價最低約1.3萬元，為2座3樓C室，面積1,226方呎，折實1,622.7萬元，較原來折實價2,503.4萬元，勁劈約35%。資料顯示，名日·九肚山在2020年10月推出首張價單，當年折實平均呎價17,730元。

九肚山咁平

套棄：你可以慢慢等

雖然二手，但都貴貨尾單位一截
咩事會買

叻仔 蝕25%咁少

長柒已經變成令小市民
聞風喪膽的名詞

有機會做九肚山業主，蝕25%，抵了