買樓花，銀行唔保證到時交樓後一定做到按揭
咪撚戇鳩啦
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咁咪好牙煙
計哂數過到壓測
點解會做唔到？
點解會做唔到？
不嬲有風險嫁啦
估買樓真係買菜咁？
估買樓真係買菜咁？
點解一定做到？
睇當時環境
樓價跌左變相自己要再搵舊錢填個差價
不過正常，邊會講死100%
樓價跌左變相自己要再搵舊錢填個差價
不過正常，邊會講死100%
買樓花係咁架啦
收樓前有波幅，賺好蝕好都係買家承擔
唔岩咪即供鎖死個買入價借錢囉
但按保唔受你即供樓花
你起碼要有最少3成首期再同銀行申請預批
收樓前有波幅，賺好蝕好都係買家承擔
唔岩咪即供鎖死個買入價借錢囉
但按保唔受你即供樓花
你起碼要有最少3成首期再同銀行申請預批
有樣野叫銀行估價不足
2年前層樓值800萬 當時做樓花建期 比左80萬首期 諗住9成上車
但到你2年後就入去住搵銀行按揭 銀行估價不足 評估你層樓現時只係值650萬 淨係借到650萬既9成比你 即係585萬
咁借唔足錢咪要補錢上會 補番剩低720萬-585萬=135萬上會
依加慘在長實撻訂仲要補跌左幾多既差價 依幾年高峰買樓花又借到盡個d都好大獲
2年前層樓值800萬 當時做樓花建期 比左80萬首期 諗住9成上車
但到你2年後就入去住搵銀行按揭 銀行估價不足 評估你層樓現時只係值650萬 淨係借到650萬既9成比你 即係585萬
咁借唔足錢咪要補錢上會 補番剩低720萬-585萬=135萬上會
依加慘在長實撻訂仲要補跌左幾多既差價 依幾年高峰買樓花又借到盡個d都好大獲
真係慘，其實應該當時就開始供樓
但多數人都冇咁多錢
但多數人都冇咁多錢
驚咪買現樓
做咩一定要樓花
做咩一定要樓花
好多人都本身一家大細租緊樓 又好難同時又租又即供既
大部份樓花都可以揀即供
睇你財務安排
睇你財務安排
真
唔做即供唔好買
如果今日陳同佳係個單位度開party，都有可能引發該單位甚至該樓宇估價不足
即使好市嗰時計到啱啱好, 都唔一定做畀你
銀行無包保一定做到盡畀你, 又係話審批部話唔得
一定要預buffer
之前聽agent 講得得得, 最後尾數要借貴息財仔都唔少人啦
銀行無包保一定做到盡畀你, 又係話審批部話唔得
一定要預buffer
之前聽agent 講得得得, 最後尾數要借貴息財仔都唔少人啦
現樓都唔保證
可況樓花
可況樓花
你買樓花嗰陣層樓800萬
到交樓嗰下得返600萬
咪做唔到
到交樓嗰下得返600萬
咪做唔到
full pay 咪好似買菜咁 
實信你嫁
知唔知咩叫樓花
公屋仔死番出去ok?
公屋仔死番出去ok?
升咗十幾年啲人以為繼續升
咁其實都有兩年俾人儲番d錢ge
不過兩年135萬都幾難
不過兩年135萬都幾難
唔信我唔緊要
反正無論我做唔做 都大把人做緊
反正無論我做唔做 都大把人做緊
到最後樓價跌太多咪做唔到
一係搵屋企人借錢死掂佢 一係申請破產
講個例子算跌得少
唔少係跌2-3球
講個例子算跌得少
唔少係跌2-3球