買樓花,銀行唔保證到時交樓後一定做到按揭

咪撚戇鳩啦

31 回覆
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咪撚戇鳩啦 2024-06-12 13:29:06
咁咪好牙煙
UAlwaysWalkAlone 2024-06-12 13:29:58
計哂數過到壓測
點解會做唔到?
有眉娘 2024-06-12 13:30:42
不嬲有風險嫁啦
估買樓真係買菜咁?
Outliers 2024-06-12 13:49:53
點解一定做到?
衰仔向上 2024-06-12 13:54:32
睇當時環境

樓價跌左變相自己要再搵舊錢填個差價

不過正常,邊會講死100%
當坐艇變成價投 2024-06-12 13:55:59
買樓花係咁架啦
收樓前有波幅,賺好蝕好都係買家承擔
唔岩咪即供鎖死個買入價借錢囉
但按保唔受你即供樓花
你起碼要有最少3成首期再同銀行申請預批
墮lin地獄瘦 2024-06-12 14:00:16
有樣野叫銀行估價不足

2年前層樓值800萬 當時做樓花建期 比左80萬首期 諗住9成上車
但到你2年後就入去住搵銀行按揭 銀行估價不足 評估你層樓現時只係值650萬 淨係借到650萬既9成比你 即係585萬

咁借唔足錢咪要補錢上會 補番剩低720萬-585萬=135萬上會
依加慘在長實撻訂仲要補跌左幾多既差價 依幾年高峰買樓花又借到盡個d都好大獲
咪撚戇鳩啦 2024-06-12 14:02:30
真係慘,其實應該當時就開始供樓
但多數人都冇咁多錢
遊生玩水 2024-06-12 14:03:44
驚咪買現樓
做咩一定要樓花
墮lin地獄瘦 2024-06-12 14:04:19
好多人都本身一家大細租緊樓 又好難同時又租又即供既
secguard 2024-06-12 14:05:40
大部份樓花都可以揀即供
睇你財務安排
墮lin地獄瘦 2024-06-12 14:06:34
拉瑪五世 2024-06-12 14:06:50
唔做即供唔好買
整代人消失 2024-06-12 14:08:41
如果今日陳同佳係個單位度開party,都有可能引發該單位甚至該樓宇估價不足
小確辛 2024-06-12 14:12:58
即使好市嗰時計到啱啱好, 都唔一定做畀你
銀行無包保一定做到盡畀你, 又係話審批部話唔得
一定要預buffer
之前聽agent 講得得得, 最後尾數要借貴息財仔都唔少人啦
icewater 2024-06-12 14:19:24
現樓都唔保證
可況樓花
Sainz(突破盲腸) 2024-06-12 16:48:26
你買樓花嗰陣層樓800萬
到交樓嗰下得返600萬
咪做唔到
素海霖老公 2024-06-12 16:50:51
full pay 咪好似買菜咁
有眉娘 2024-06-12 17:00:25
實信你嫁
pinklinboy 2024-06-12 17:03:47
知唔知咩叫樓花
公屋仔死番出去ok?
熊餅 2024-06-12 17:55:31
升咗十幾年啲人以為繼續升
愛我啤酒~ 2024-06-12 17:57:35
咁其實都有兩年俾人儲番d錢ge
不過兩年135萬都幾難
素海霖老公 2024-06-12 17:57:39
唔信我唔緊要
反正無論我做唔做 都大把人做緊
Porzingis#6 2024-06-12 17:57:56
到最後樓價跌太多咪做唔到
墮lin地獄瘦 2024-06-12 18:01:27
一係搵屋企人借錢死掂佢 一係申請破產
講個例子算跌得少
唔少係跌2-3球
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